Gasperina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sandro Pertini 1, Gasperina.
Gasperina, collina sul golfo di Squillace
Gasperina guarda il mar Ionio dalle colline alle spalle di Soverato, sul golfo di Squillace. Il paese sta sui 490 metri, con il centro storico arroccato e le campagne di ulivi che scendono verso la costa, raggiungibile in auto in un quarto d'ora circa. Per servizi, scuole superiori e negozi il riferimento è Soverato, per gli uffici e l'università Catanzaro.
Come molti paesi collinari della Calabria ionica, Gasperina ha perso molti residenti. Nel 2023 gli abitanti sono 1.869, in calo del 13,5% dal 2011: 291 persone in meno. L'età media è di 49,1 anni, sopra i 46,1 della provincia, gli over 65 sono il 29,8% e gli stranieri il 4,5%.
Il mercato è fatto soprattutto di case di famiglia nel centro, spesso su più piani e con lavori da fare, a prezzi bassi. I redditi dichiarati sono molto sotto la media della provincia di Catanzaro.
La provincia di Catanzaro ha 45 comuni in zona sismica 1 e 35 in zona 2. Gasperina è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa alta, 0,221 g. Prima di comprare una casa vecchia in muratura conviene far fare una valutazione strutturale e chiedere quali lavori sono stati eseguiti e con quali permessi.
I versanti argillosi che scendono verso lo Ionio vanno guardati con attenzione: le mappe ufficiali delle frane si leggono sull'indirizzo. Il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per Gasperina.
Punti chiave
- Colline alle spalle di Soverato, con vista sul golfo di Squillace.
- Residenti in calo del 13,5% dal 2011, età media 49,1 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: 0,221 g.
- Case di famiglia a prezzi bassi, spesso con lavori da fare.
In breve
Gasperina è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.869 residenti, 38° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gasperina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,221 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gasperina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gasperina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.127 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gasperina è in zona climatica D, con 1.687 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 489 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gasperina risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Gasperina, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Gasperina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gasperina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gasperina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Gasperina. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 32,4%
- buona 67,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.