Gambatesa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Gambatesa
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Nicola 1, Gambatesa.
Gambatesa, il castello affrescato sopra la valle del Fortore
Dentro il castello di Gambatesa ci sono sale affrescate nel Cinquecento, aperte alle visite: è il monumento che fa conoscere questo paese del Molise interno. Il centro sta su un'altura sopra la valle del Fortore, con il lago di Occhito, il grande invaso al confine con la Puglia, poco distante. Campobasso, con l'ospedale, l'università e gli uffici, si raggiunge in auto per strade di collina.
È un paese di agricoltura e di strade di collina. Chi compra trova case nel centro storico, spesso su più piani e addossate le une alle altre, e fabbricati rurali con terreno nelle campagne intorno. In zona climatica D gli inverni sono freddi ma non estremi; nelle case chiuse da anni tetto, umidità e impianti fanno la differenza sul prezzo finale dei lavori.
La popolazione cala da tempo: 1.277 residenti nel 2023, il 14,1% in meno rispetto ai 1.487 del 2011. L'età media è di 50,7 anni contro 47,6 nella provincia di Campobasso, e gli over 65 sono il 32,4%, contro il 26,5%. Gli stranieri residenti sono il 5,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Gambatesa è in zona sismica 2, come altri 63 comuni della provincia, mentre 11 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,185 g. Per un edificio in muratura chiedi anno di costruzione e lavori di consolidamento eseguiti, con le pratiche depositate.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva alla particella. Sui versanti argillosi della valle del Fortore il pericolo di frane va guardato lotto per lotto sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese del castello affrescato, sopra la valle del Fortore.
- Residenti in calo del 14,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,185 g.
- Over 65 al 32,4%, contro il 26,5% in provincia.
In breve
Gambatesa è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.277 residenti, 31° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gambatesa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gambatesa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gambatesa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.361 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gambatesa è in zona climatica D, con 1.979 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 468 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gambatesa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Gambatesa, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gambatesa non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gambatesa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gambatesa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Gambatesa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 99,9%
- buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 070025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.