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Gambarana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Marchese Alfonso Corti 1, Gambarana.

Gambarana, un piccolo comune nella pianura della Lomellina

La Lomellina è la parte della provincia di Pavia chiusa tra il Ticino, il Po e il Sesia: una pianura larga, divisa da canali e rogge, con paesi piccoli e cascine distanti tra loro. Gambarana è uno di questi paesi, a poco più di 80 metri di quota, con un centro raccolto e la campagna tutt'intorno.

È un comune minuscolo e anziano. Nel 2023 l'Istat contava 193 residenti, in calo del 20,2% rispetto ai 242 del 2011. L'età media stimata è di 55,4 anni, contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono il 34,7%. Le famiglie hanno in media 1,75 componenti e gli stranieri sono il 7,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Per chi compra, la scelta è tra case di paese con cortile, spesso in mattoni pieni, e cascine con fienili e stalle che si possono recuperare solo con un progetto serio. In pianura le domande riguardano l'umidità che sale dal terreno, lo stato del tetto e la possibilità di cambiare destinazione d'uso ai rustici. Per lavoro, scuole superiori e servizi si va nei centri più grandi della Lomellina o verso Pavia, e serve l'auto.

Gambarana è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, ma con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,058 g. Il tema da guardare con più attenzione qui è l'acqua: in una pianura attraversata da fiumi e canali le aree che si allagano vanno controllate punto per punto.

Il report lo fa sull'indirizzo, con le mappe ufficiali degli allagamenti, e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Pianura della Lomellina, a poco più di 80 metri di quota.
  • 193 residenti nel 2023, in calo del 20,2% dal 2011.
  • Over 65 al 34,7%, età media 55,4 anni.
  • Zona sismica 3 con accelerazione bassa, circa 0,058 g.

In breve

Gambarana è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 193 residenti, tra i più piccoli della provincia (174° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gambarana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,2%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gambarana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.160 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gambarana è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 83 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Gambarana risultano 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gambarana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Gambarana, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gambarana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gambarana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gambarana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gambarana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Gambarana. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.