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Gagliato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina Margherita 1, Gagliato.

Gagliato, un piccolo centro sulle colline sopra lo Ionio

Tra la costa ionica e le montagne delle Serre, in provincia di Catanzaro, Gagliato occupa un rilievo collinare intorno ai 450 metri. È uno dei tanti piccoli centri dell'entroterra catanzarese, con un nucleo antico di case addossate e strade in salita, e una parte più recente ai bordi del paese. D'estate la popolazione cresce con il ritorno di chi è emigrato e con chi viene dalla costa a cercare fresco.

Per chi compra, la scelta è spesso tra una casa nel nucleo antico, più economica ma con lavori da fare, e una costruzione più recente, più comoda ma da verificare sul piano strutturale. In entrambi i casi conviene controllare documenti, successioni ed eventuali ampliamenti, e far vedere l'edificio a un tecnico. Il report misura dall'indirizzo quanto sono lontani farmacia, negozi e scuole.

Nel 2023 i residenti erano 423, il 19,3% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 50,4 anni (in provincia 46,1) e gli over 65 sono il 33,1%, contro il 24,6% provinciale. Le famiglie contano in media 1,88 persone, gli stranieri sono il 2,8%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media della provincia.

Gagliato è in zona sismica 1, la più severa, insieme ad altri 44 comuni della provincia di Catanzaro, mentre i restanti 35 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,217 g. Per una casa in cemento armato degli anni Settanta o Ottanta è utile sapere se è stata fatta una verifica sismica.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e dall'indirizzo il report trova la particella. Sui versanti e lungo i corsi d'acqua il pericolo di frana e di allagamento si controlla sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Centro collinare tra la costa ionica e le Serre, sui 450 metri.
  • Zona sismica 1 con altri 44 comuni della provincia.
  • Over 65 al 33,1%, contro il 24,6% in provincia.
  • Nucleo antico o casa recente: due verifiche diverse.

In breve

Gagliato è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 423 residenti, tra i più piccoli della provincia (78° su 80 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gagliato è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,217 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gagliato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gagliato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.031 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gagliato è in zona climatica D, con 1.605 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gagliato risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Gagliato, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gagliato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gagliato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gagliato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Gagliato. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.