Fratta Polesine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giovanni Paolo Secondo 1, Fratta Polesine.
Fratta Polesine, Villa Badoer e la casa di Matteotti
Fratta Polesine è un piccolo comune con due nomi importanti. Qui c'è Villa Badoer, una delle ville venete progettate da Andrea Palladio e inserite nel patrimonio mondiale dell'Unesco, che ospita anche un museo archeologico. E qui è nato Giacomo Matteotti: la sua casa natale è oggi una casa museo. Il paese sta nel Polesine, la pianura tra l'Adige e il Po, a breve distanza da Rovigo e Lendinara.
Il resto del territorio è campagna piatta, con seminativi, filari, canali e corti rurali. Le case sono in maggioranza abitazioni singole con giardino, villette e vecchie case di campagna, e nel centro ci sono edifici storici vicini alla villa. Rovigo è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale. Nei pressi dei beni tutelati possono valere vincoli su facciate e ampliamenti, da chiedere al Comune prima di comprare.
La popolazione è anziana e in calo: 2.444 residenti nel 2023, il 12,1% in meno rispetto al 2011, età media di 50,4 anni e over 65 al 30,7%, contro il 28,1% della provincia. Gli stranieri sono il 7,4%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media polesana.
In paese ci sono 3 luoghi legati alla scuola, 1 farmacia e 15 fra bar e ristoranti.
In una pianura bonificata e attraversata da canali il controllo più importante riguarda gli allagamenti: il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di pericolosità idraulica. Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,076 g, un valore basso. Nelle case vecchie di pianura contano di più umidità di risalita, fondazioni e isolamento, perché la zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Villa Badoer di Palladio, patrimonio Unesco, e casa museo Matteotti.
- Polesine, pianura con canali: allagamenti da controllare per indirizzo.
- Residenti in calo del 12,1% dal 2011, over 65 al 30,7%.
- Zona sismica 3 come tutta la provincia di Rovigo.
In breve
Fratta Polesine è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 2.444 residenti, 25° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fratta Polesine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,1%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fratta Polesine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.691 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fratta Polesine è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fratta Polesine risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Fratta Polesine, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Fratta Polesine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fratta Polesine c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fratta Polesine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fratta Polesine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Fratta Polesine. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.