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Frasso Sabino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Mirtense 2, Frasso Sabino.

Frasso Sabino, un paese di collina in Sabina che cresce

Frasso Sabino sta sulle colline della Sabina, sui 400 metri, con il nucleo antico raccolto in alto e le case più recenti sparse lungo le strade e nella campagna intorno. Per lavoro e servizi le città di riferimento sono Rieti e, per molti, Roma.

A differenza di molti paesi piccoli, qui gli abitanti sono aumentati. I dati Istat, l'istituto nazionale di statistica, contano 754 residenti nel 2023, il 9,6% in più rispetto ai 688 del 2011. Anche l'età racconta un paese diverso dalla media della provincia: 45,7 anni di età media contro 48,1, e over 65 al 21,4% contro il 27,1%. Gli stranieri sono il 15,1% dei residenti, una quota importante. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello provinciale, un poco sotto.

Chi compra trova case nel borgo, spesso su più livelli e con accessi stretti, oppure villette e casali in campagna con terreno. Per il centro storico conviene verificare parcheggio e accesso con l'auto; per le case isolate strada di accesso, allacci e pendenza del lotto. La zona climatica è la E, con inverni freddi.

Il punto da non trascurare è il terremoto. Frasso Sabino è in zona sismica 2, come altri 59 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,159 g. Per una casa in muratura del borgo vanno chiesti gli interventi strutturali eseguiti e le relative pratiche; per una costruzione recente, l'anno del progetto e il collaudo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Dall'indirizzo il report risale alla particella e controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Colline della Sabina, borgo in alto e case sparse.
  • Residenti in crescita del 9,6% dal 2011.
  • Età media 45,7 anni, contro 48,1 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.

In breve

Frasso Sabino è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 754 residenti, 39° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Frasso Sabino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Frasso Sabino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,6%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 15,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Frasso Sabino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.818 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Frasso Sabino è in zona climatica E, con 2.115 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 412 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Frasso Sabino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Frasso Sabino, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Frasso Sabino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Frasso Sabino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Frasso Sabino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Frasso Sabino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 81,5%
  • buona 18,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.