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Francavilla Marittima: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Francavilla Marittima

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Francavilla Marittima.

Francavilla Marittima, le colline sopra la piana di Sibari

Nonostante il nome, Francavilla Marittima non sta sul mare: il paese è sulle colline che guardano la piana di Sibari e lo Ionio, ai piedi dei primi rilievi del Pollino. La costa si raggiunge in una ventina di minuti d'auto, e la pianura sotto il paese è coltivata ad agrumi, ulivi e ortaggi. Sul colle del Timpone della Motta si trova un'area archeologica con i resti di un santuario dedicato ad Atena e di un abitato più antico.

Chi compra trova un centro storico in collina con case in muratura strette lungo vie in salita, spesso da ristrutturare, e una parte più recente in basso, con palazzine e case indipendenti. I prezzi sono bassi. Sui versanti il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo; nella pianura, vicino ai torrenti, guarda le mappe degli allagamenti.

I residenti sono 2.769 (2023), in calo dell'8,5% dal 2011. L'età media di 45,9 anni è in linea con la provincia di Cosenza (46,1), gli over 65 sono il 25,0% e gli stranieri il 7,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il terremoto va messo al primo posto nelle verifiche. Francavilla Marittima è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,178 g, e in provincia molti comuni sono in zona 1. Per una casa in muratura chiedete se ci sono stati interventi strutturali, con quali pratiche e collaudi, e se l'edificio è stato sopraelevato nel tempo.

Il clima è da zona C, con inverni miti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline sopra la piana di Sibari, lo Ionio a venti minuti
  • Area archeologica del Timpone della Motta
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,178 g
  • 2.769 residenti, in calo dell'8,5% dal 2011

In breve

Francavilla Marittima è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.769 residenti, 54° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Francavilla Marittima è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Francavilla Marittima conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Francavilla Marittima ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.541 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Francavilla Marittima è in zona climatica C, con 1.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 273 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Francavilla Marittima risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Francavilla Marittima, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 12,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Francavilla Marittima non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Francavilla Marittima: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Francavilla Marittima sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Francavilla Marittima. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 62,0%
  • buona 38,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.