Fossato Serralta: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Fossato Serralta.
Fossato Serralta, la Presila sopra Catanzaro
Sui primi rilievi della Sila Piccola, nella Presila catanzarese, Fossato Serralta sta a oltre settecento metri, con il paese sul versante e intorno boschi e terreni coltivati. Catanzaro, il capoluogo regionale, è il riferimento per lavoro, università, ospedale e uffici, e si raggiunge in auto scendendo verso la valle.
L'altitudine cambia molte cose rispetto alla costa. Il clima è da zona E, con inverni freddi e qualche nevicata, e per una casa contano riscaldamento, isolamento e tetto. In paese ci sono i servizi essenziali: Overture Maps registra 3,65 sedi scolastiche e 1,82 supermercati ogni 1.000 abitanti. Le case sono per lo più edifici in muratura o in cemento armato su più livelli, costruiti seguendo la pendenza.
I residenti erano 548 nel 2023, 66 in meno del 2011, un calo del 10,7%. L'età media, 45,8 anni, è in linea con la provincia (46,1), e gli over 65 sono il 22,8%. Le famiglie contano in media 2,12 persone e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è alto, come in gran parte della Calabria. In provincia di Catanzaro 45 comuni sono in zona 1 e 35 in zona 2; Fossato Serralta è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è elevata, circa 0,260 g. Prima di comprare bisogna conoscere anno di costruzione e struttura dell'edificio e far fare una verifica da un tecnico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report trova il lotto, misura la pendenza e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo.
Punti chiave
- Paese della Presila catanzarese, a oltre settecento metri.
- Età media 45,8 anni, over 65 al 22,8%.
- Zona sismica 2 con accelerazione attesa alta, circa 0,260 g.
- Edifici in pendenza: struttura e frane da verificare.
In breve
Fossato Serralta è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 548 residenti, tra i più piccoli della provincia (72° su 80 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Fossato Serralta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Fossato Serralta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fossato Serralta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.863 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fossato Serralta è in zona climatica E, con 2.573 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 722 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fossato Serralta risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Fossato Serralta, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fossato Serralta non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fossato Serralta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fossato Serralta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Fossato Serralta. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.