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Fortunago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Sant'Eusebio 1, Fortunago.

Fortunago, tra le colline dell'Oltrepò Pavese

Fortunago sta sulle colline dell'Oltrepò Pavese, nella parte che sale verso l'Appennino, sopra i quattrocentocinquanta metri. Il borgo è piccolo e ben tenuto, con case in pietra e il territorio diviso tra boschi, prati e qualche vigneto. Voghera e la pianura sono il riferimento per lavoro, scuole superiori e servizi, e non avendo collegamenti pubblici di rilievo, qui si vive con l'auto.

Il paese attira chi cerca una seconda casa o un rustico da sistemare. Sulle colline dell'Oltrepò il terreno argilloso si muove facilmente dopo piogge forti, quindi per una casa isolata o su un pendio conta verificare la stabilità del terreno, lo stato dei muri e le crepe già presenti, oltre a strada d'accesso e allacci. Il report legge le mappe ufficiali del pericolo di frane nel punto dell'indirizzo.

La popolazione è piccola e anziana. Nel 2023 i residenti erano 359, 24 in meno del 2011, in calo del 6,3%. L'età media stimata è di 53,4 anni, contro 47,1 in provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 36,2%, molti più del 25,2% provinciale. Gli stranieri residenti sono il 10,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.

Il comune è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni del Pavese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,096 g. Il valore è contenuto: qui per una casa vecchia pesano di più il tetto, il consolidamento delle fondazioni sul terreno in pendenza e l'isolamento, visto che la zona climatica è la E.

Per Fortunago l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali: il report dall'indirizzo arriva alla particella.

Punti chiave

  • Borgo collinare dell'Oltrepò Pavese, verso l'Appennino.
  • Terreni argillosi: stabilità e crepe da controllare.
  • Over 65 al 36,2%, contro il 25,2% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,096 g.

In breve

Fortunago è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 359 residenti, 163° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fortunago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fortunago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.001 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fortunago è in zona climatica E, con 2.962 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 482 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Fortunago.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Fortunago, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fortunago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fortunago non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fortunago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fortunago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Fortunago. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.