Formigine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pietro Giardini Nord 1, Formigine.
Formigine, il castello e il distretto della ceramica
Sulla strada fra Modena e Sassuolo, nella pianura ai piedi delle prime colline, Formigine fa parte del distretto delle piastrelle di ceramica, uno dei poli industriali più noti d'Italia. Il capoluogo si raccoglie attorno al castello medievale, restaurato e aperto al pubblico, mentre le frazioni di Casinalbo, Colombaro, Corlo e Magreta hanno ciascuna un proprio centro, con case singole, villette e condomini bassi.
Per chi lavora a Modena o nelle aziende del distretto le distanze sono brevi. La ferrovia locale Modena-Sassuolo ha fermate nel comune; per il resto ci si muove in auto. La scelta fra capoluogo e frazioni cambia servizi a piedi, traffico dei mezzi pesanti e vicinanza agli stabilimenti.
La crescita è regolare: 34.478 residenti nel 2023, in crescita del 2,4% dal 2011. Età media di 45,0 anni, over 65 al 22,0% contro il 23,7% della provincia. I redditi dichiarati sono sopra la media modenese, e l'offerta sportiva è ampia: 44 impianti, 1,28 ogni mille abitanti contro 0,89 in provincia.
Formigine è in zona sismica 2, uno dei soli 7 comuni della provincia in questa classe, con un'accelerazione attesa di circa 0,163 g. Il terremoto del 2012 ha colpito soprattutto la Bassa modenese, ma ha reso tutti più attenti: per case e capannoni chiedete l'anno di costruzione e se sono state fatte verifiche strutturali.
Magreta è vicina al Secchia, e altre zone sono attraversate da canali e torrenti: il pericolo di allagamenti si controlla sull'indirizzo, così come la particella nelle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Castello medievale e frazioni nel distretto delle piastrelle.
- Zona sismica 2, con solo 7 comuni della provincia.
- Sport: 1,28 per mille abitanti, 0,89 in provincia.
- 34.478 residenti, in crescita del 2,4% dal 2011.
In breve
Formigine è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 34.478 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 47 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Formigine è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 7 comuni su 47 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Formigine conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Formigine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.665 euro, più della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Formigine è in zona climatica E, con 2.286 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 82 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Formigine risultano 16 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 22 strutture sanitarie, 44 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,0% del territorio di Formigine, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 19,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Formigine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Formigine ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Formigine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Formigine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 169 sezioni di censimento abitate a Formigine. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,9%
- discreta 43,1%
- buona 54,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.