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Forano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Forano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Passeggio 1, Forano.

Forano, Bassa Sabina tra la valle del Tevere e Roma

Forano sta nella Bassa Sabina, la parte della provincia di Rieti più vicina a Roma, su una collina che guarda verso la valle del Tevere. Intorno ci sono uliveti, piccoli boschi e case sparse, e la Sabina è conosciuta soprattutto per il suo olio. Il capoluogo di provincia, Rieti, è più lontano di Roma per molti abitanti, che gravitano sulla Capitale per lavoro e servizi.

È uno dei pochi comuni della zona in cui la popolazione è cresciuta: 3.229 residenti nel 2023, in aumento del 10,1% rispetto al 2011. Chi arriva cerca spesso case più grandi e con giardino a costi inferiori a quelli dell'area romana, accettando qualche spostamento in più. Per chi fa il pendolare conviene cronometrare il tragitto reale verso stazione, autostrada o Roma prima di decidere.

La popolazione è più giovane di quella provinciale: età media 45,2 anni contro 48,1, over 65 al 22,1%. Gli stranieri sono il 14,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Rieti.

Forano è in zona sismica 2, come la maggior parte dei comuni reatini (60 su 73), con un'accelerazione attesa di circa 0,151 g nel centro abitato. Nelle case di paese in pietra va controllato il collegamento tra muri e solai, nelle villette recenti la documentazione del progetto. Sui versanti il report verifica anche pendenza e mappe ufficiali del terreno per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Collina della Bassa Sabina, verso la valle del Tevere.
  • Residenti 3.229, in aumento del 10,1% dal 2011.
  • Età media 45,2 anni, provincia 48,1.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,151 g.

In breve

Forano è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 3.229 residenti, 9° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Forano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Forano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,1%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Forano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.957 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Forano è in zona climatica D, con 1.850 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 218 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Forano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Forano, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Forano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Forano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Forano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Forano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 68,2%
  • buona 30,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.