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Fonzaso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fonzaso

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Fonzaso.

Fonzaso, nel Feltrino verso il Primiero

Fonzaso chiude a ovest la conca di Feltre, nel punto in cui la strada lascia la pianura feltrina e sale verso la valle del Cismon e il Primiero. Il paese sta sui 330 metri, ai piedi dei versanti boscosi, e per lavoro e servizi si appoggia soprattutto a Feltre, a pochi minuti d'auto.

Le case sono in buona parte abitazioni di famiglia, spesso vecchie, con qualche villetta più recente sulle zone pianeggianti. Anche se la quota è bassa, gli inverni sono lunghi e freddi, al punto che il comune rientra nella zona climatica F: chi compra deve mettere in conto il costo del riscaldamento e valutare con attenzione isolamento, serramenti e caldaia. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Belluno.

La popolazione diminuisce e invecchia. I residenti erano 3.012 nel 2023, in calo del 9,3% rispetto al 2011, con un'età media di 49,4 anni (in provincia 48,6) e gli over 65 al 31,8%. Gli stranieri sono il 4,9%.

Il Feltrino è una zona sismica da non trascurare: Fonzaso è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,175 g. Nelle case in pietra conviene chiedere se ci sono stati interventi su tetto e solai e, se si ristruttura, valutare il miglioramento sismico insieme a quello energetico. Per le case ai piedi dei versanti e vicino ai torrenti, il report consulta le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo.

Punti chiave

  • A ovest di Feltre, dove la strada sale verso il Primiero.
  • Residenti 3.012, in calo del 9,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,175 g.
  • Zona climatica F: il riscaldamento pesa sulla spesa.

In breve

Fonzaso è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 3.012 residenti, 18° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fonzaso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fonzaso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fonzaso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.848 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fonzaso è in zona climatica F, con 3.104 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 329 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fonzaso risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sanitarie.

Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Fonzaso, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Fonzaso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fonzaso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fonzaso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fonzaso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Fonzaso. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,8%
  • discreta 52,6%
  • buona 45,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.