Fontanellato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Casalbarbato 1, Fontanellato.
Fontanellato, la Rocca Sanvitale e la pianura fra Parma e Fidenza
Al centro di Fontanellato c'è una rocca circondata dall'acqua del fossato, la Rocca Sanvitale, che custodisce una piccola sala affrescata dal Parmigianino con il mito di Diana e Atteone. Il paese sta nella pianura fra Parma e Fidenza, a nord della via Emilia, ed è noto anche per il santuario della Beata Vergine del Rosario, meta di pellegrinaggi, e per il Labirinto della Masone, il grande labirinto di bambù voluto dall'editore Franco Maria Ricci.
Al di là dei monumenti, Fontanellato è un comune agricolo e produttivo della bassa parmense, in piena zona del Parmigiano Reggiano, con aziende alimentari e artigiane. L'autostrada del Sole passa a pochi chilometri e Parma si raggiunge in auto in poco tempo. Il mercato offre case nel centro storico intorno alla rocca, villette nelle espansioni recenti e case coloniche nelle frazioni e in campagna. I supermercati censiti sono 8, più della media provinciale per abitante.
A fine 2023 i residenti erano 7.097, in crescita dell'1,9% dal 2011. L'età media è di 46,0 anni, vicina a quella della provincia, e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono il 13,4%, e le famiglie contano in media 2,34 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media del Parmense, che è fra le più alte d'Italia.
Fontanellato è in zona sismica 3, come 37 dei 44 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,140 g. Nelle case in muratura del centro e nelle case coloniche conviene verificare lo stato di muri e solai e chiedere se sono stati fatti lavori di rinforzo, spesso possibili insieme alla ristrutturazione.
La pianura è attraversata da canali e dal reticolo di scolo della bonifica, e il Taro scorre non lontano: il pericolo di allagamento si controlla per indirizzo sulle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Rocca Sanvitale con la sala del Parmigianino.
- Pianura fra Parma e Fidenza, zona del Parmigiano Reggiano.
- Residenti in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,140 g.
In breve
Fontanellato è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 7.097 residenti, 15° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fontanellato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 44) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fontanellato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.560 euro, meno della media della provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fontanellato è in zona climatica E, con 2.488 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 45 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fontanellato risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Fontanellato, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Fontanellato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fontanellato c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fontanellato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fontanellato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 90 sezioni di censimento abitate a Fontanellato. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 17,9%
- discreta 42,1%
- buona 40,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 034015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.