Fontanafredda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Fontanafredda
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Brigata Osoppo 1, Fontanafredda.
Fontanafredda, tra Pordenone e Sacile ai piedi del Cansiglio
Fontanafredda si allunga nella pianura friulana tra Pordenone e Sacile, con l'altopiano del Cansiglio e le prime montagne che chiudono l'orizzonte a nord-ovest. È un comune di frazioni cresciute lungo la statale e la ferrovia Venezia-Udine, che qui ha una stazione, con zone artigianali, capannoni e quartieri di villette tra i campi e le risorgive.
La vicinanza a Pordenone e alle sue industrie ha portato molte famiglie giovani: chi compra trova soprattutto case indipendenti e bifamiliari con giardino, e condomini recenti vicino ai centri delle frazioni. Pordenone e Sacile sono a un quarto d'ora di auto, e il treno è un'alternativa per chi lavora in città o va verso Venezia. Per ospedali e servizi sanitari il riferimento è Pordenone, dato che in paese le strutture censite sono poche.
I residenti sono 12.900 (2023), l'11,8% in più rispetto al 2011, una crescita forte per il Friuli. L'età media è di 44,4 anni contro 46,6 della provincia, e gli over 65 sono il 20,7%, contro il 27,2% della regione. Gli stranieri sono l'8,5%. I redditi medi superano quelli della provincia.
Il Friuli ricorda bene il terremoto del 1976. Nella provincia di Pordenone 13 comuni sono in zona 1, e Fontanafredda è in zona 2 ma con un'accelerazione attesa di circa 0,222 g, un valore alto. Le case costruite dopo il 1976 seguono in genere regole antisismiche più severe, ma conviene verificare progetto e collaudo, soprattutto per gli ampliamenti fatti in seguito.
La pianura è segnata da rogge e corsi d'acqua di risorgiva del bacino del Livenza, con falde vicine alla superficie: nelle zone basse le piene e i ristagni vanno controllati. Il report lo fa per l'indirizzo, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Tra Pordenone e Sacile, con stazione sulla linea Venezia-Udine.
- Residenti in crescita dell'11,8% dal 2011, età media 44,4 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione alta, circa 0,222 g.
- Case dopo il 1976: verificare progetto, collaudo e ampliamenti.
In breve
Fontanafredda è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 12.900 residenti, 7° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fontanafredda è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,222 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Fontanafredda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fontanafredda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.564 euro, in linea con la provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fontanafredda è in zona climatica E, con 2.367 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 52 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fontanafredda risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 12 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,8% del territorio di Fontanafredda, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Fontanafredda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fontanafredda non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fontanafredda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fontanafredda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Fontanafredda. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 74,5%
- buona 23,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.