Fiumefreddo Bruzio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Lenti 1, Fiumefreddo Bruzio.
Fiumefreddo Bruzio, il borgo in alto e la marina
Fiumefreddo Bruzio ha due facce. In alto, a circa duecento metri sul mare, c'è il borgo antico, costruito su uno sperone roccioso con vicoli stretti e vista sul Tirreno; in basso, lungo la costa della provincia di Cosenza, c'è la marina, cresciuta con case più recenti e abitazioni per le vacanze. Il paese fa parte dei Borghi più belli d'Italia.
Chi cerca casa deve scegliere tra le due. Nel borgo si trovano case in pietra, spesso da ristrutturare, raggiungibili a piedi o con strade in salita; alla marina appartamenti e villette vicino alla spiaggia, comode d'estate e più tranquille nel resto dell'anno. Per servizi più grandi il riferimento è Cosenza, oltre la catena costiera, o i centri della costa. Sulle pendici ripide sotto il borgo e vicino ai torrenti il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo.
Nel 2023 i residenti erano 3.168, in crescita del 2,9% rispetto al 2011, un dato in controtendenza per un piccolo comune calabrese. L'età media è di 46,5 anni (in provincia 46,1) e gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati sono tra i più bassi della provincia, sotto la media.
La Calabria tirrenica è ad alta pericolosità sismica e Fiumefreddo Bruzio è in zona 1, la classe più alta, con un'accelerazione attesa di 0,200 g. Per un edificio in muratura nel borgo è prudente far valutare le strutture da un tecnico; per una casa alla marina, verificare anno di costruzione, progetto e collaudo. Il clima è mite, zona climatica C.
Punti chiave
- Borgo su sperone roccioso sopra il Tirreno, con marina sotto.
- In crescita del 2,9% dal 2011, residenti 3.168.
- Zona sismica 1, accelerazione 0,200 g.
- Case in pietra nel borgo, villette e appartamenti alla marina.
In breve
Fiumefreddo Bruzio è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.168 residenti, 45° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fiumefreddo Bruzio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Fiumefreddo Bruzio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiumefreddo Bruzio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.982 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fiumefreddo Bruzio è in zona climatica C, con 1.250 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiumefreddo Bruzio risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Fiumefreddo Bruzio, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fiumefreddo Bruzio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiumefreddo Bruzio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fiumefreddo Bruzio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Fiumefreddo Bruzio. Metà dei residenti vive in zone con indice 50 o più.
Residenti per fascia
- modesta 43,1%
- discreta 56,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.