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Fiumara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tobruk 1, Fiumara.

Fiumara, collina alle spalle dello Stretto

Il nome dice già molto del paesaggio: in Calabria le fiumare sono i torrenti dal letto largo e sassoso, quasi asciutti d'estate e gonfi dopo le piogge forti. Fiumara sta sulle colline che si alzano dietro lo Stretto di Messina, nell'area di Reggio Calabria e Villa San Giovanni, con il paese intorno ai 200 metri e una campagna di uliveti e orti.

È un comune dove molti lavorano in città e tornano la sera. La zona climatica è la C, con inverni miti: qui, più del riscaldamento, contano il fresco d'estate, l'umidità e la manutenzione delle facciate esposte al sole.

I residenti erano 840 a fine 2023, 181 in meno rispetto al 2011, un calo del 17,7%. L'età media è di 49,7 anni contro 45,2 in provincia, gli over 65 sono il 30,1% e gli stranieri il 5,7%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più alta, e a Fiumara l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,262 g. Chi compra dovrebbe sapere con precisione quando è stata costruita la casa e con quali norme, chiedere il progetto strutturale depositato e, per un edificio in muratura o con sopraelevazioni, farlo vedere da un ingegnere prima della proposta.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella. Vicino ai torrenti e sui versanti ripidi le mappe ufficiali di allagamento e frana vanno lette sul lotto preciso.

Punti chiave

  • Collina tra Reggio Calabria e Villa San Giovanni, sopra lo Stretto.
  • Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Accelerazione attesa di circa 0,262 g: verifica strutturale.
  • Residenti in calo del 17,7% dal 2011.

In breve

Fiumara è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 840 residenti, 71° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fiumara è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fiumara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiumara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.715 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fiumara è in zona climatica C, con 1.010 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 192 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Fiumara, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Fiumara c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiumara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fiumara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Fiumara. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.