Fino del Monte: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Fino del Monte.
Fino del Monte, sull'altopiano di Clusone verso la Presolana
Sull'altopiano di Clusone, sui 700 metri, Fino del Monte è un paese dell'alta Val Seriana sulla strada che sale verso il passo della Presolana. Intorno ci sono prati, boschi e le montagne che chiudono la valle; Clusone, a pochi minuti, è il centro dove si trovano scuole superiori, negozi e servizi.
La popolazione è stabile: nel 2023 i residenti erano 1.141, in crescita del 0,9% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 25,7%, più del 22,5% della provincia di Bergamo, e l'età media è di 46,4 anni. Gli stranieri sono il 3,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Accanto alle case di chi ci vive tutto l'anno c'è una parte di abitazioni usate per le vacanze, in estate e d'inverno, quando la neve porta sciatori verso la Presolana. Chi compra un appartamento in un condominio turistico dovrebbe chiedere le spese condominiali e lo stato di tetto e facciate; in una casa indipendente conta soprattutto l'isolamento, perché la zona climatica è la F, con inverni lunghi e freddi.
Fino del Monte, come tutti i 243 comuni della Bergamasca, è in zona sismica 3, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,085 g. Il rischio è basso, ma per un edificio vecchio una verifica sulle strutture resta utile.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova la particella dall'indirizzo. Sui versanti, pendenza e frane si leggono sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Altopiano di Clusone, sulla strada per la Presolana.
- 1.141 residenti, in crescita del 0,9% dal 2011.
- Zona sismica 3 come tutti i 243 comuni della provincia.
- Zona climatica F: isolamento e riscaldamento contano.
In breve
Fino del Monte è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.141 residenti, 176° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fino del Monte è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fino del Monte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.978 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fino del Monte è in zona climatica F, con 3.074 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 700 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fino del Monte risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Fino del Monte.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Fino del Monte, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Fino del Monte è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fino del Monte non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fino del Monte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fino del Monte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Fino del Monte. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 73,7%
- buona 26,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.