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Filighera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Filighera.

Filighera, un paese di campagna nella pianura pavese

Campi coltivati, canali per l'irrigazione e cascine a corte: il paesaggio intorno a Filighera è quello della bassa pianura pavese a est del capoluogo, piatta e aperta, sui 70 metri di quota. Il paese è piccolo e raccolto, e la vita quotidiana guarda a Pavia e ai centri più grandi della zona per lavoro, scuole e servizi sanitari.

Le case in vendita sono in gran parte abitazioni indipendenti, villette e porzioni di vecchie cascine ristrutturate. Chi compra qui cerca di solito spazio e prezzi diversi da quelli della città, e deve mettere in conto l'auto per quasi tutti gli spostamenti. In pianura il clima è da zona E, con inverni nebbiosi e umidi ed estati afose: l'isolamento e l'umidità dei muri sono due voci da guardare bene.

Nel 2023 i residenti erano 823, in calo del 3,1% rispetto ai 849 del 2011. L'età media è di 48,2 anni (in provincia 47,1), con over 65 al 28,1%. La componente straniera è consistente, il 17,9% dei residenti. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è basso: Filighera è in zona 3, come 157 dei 184 comuni della provincia di Pavia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,081 g. Per una casa di campagna pesano di più la qualità della ristrutturazione, il tetto e lo stato degli impianti.

Nella pianura vicina al Po e ai suoi affluenti il tema da controllare sono gli allagamenti, che dipendono dalla posizione precisa del lotto: il report li verifica sulle mappe ufficiali. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Filighera, e dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese di campagna nella pianura a est di Pavia.
  • Residenti stranieri al 17,9%, over 65 al 28,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,081 g.
  • In pianura conta il pericolo di allagamenti sul singolo lotto.

In breve

Filighera è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 823 residenti, 115° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Filighera è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Filighera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.185 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Filighera è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 74 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Filighera risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Filighera.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Filighera, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Filighera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Filighera non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Filighera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Filighera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Filighera. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 8,7%
  • buona 91,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.