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Ficarolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Benedetto Craxi 31, Ficarolo.

Ficarolo, l'Alto Polesine sulla riva del Po

Ficarolo sta sull'argine sinistro del Po, nell'Alto Polesine, in una campagna piatta di seminativi e pioppeti. Il suo nome è legato alla rotta di Ficarolo del medioevo, la rottura degli argini che spostò il corso del fiume e cambiò la geografia di questa parte della pianura. Ferrara è vicina, appena oltre il fiume, mentre Rovigo è il capoluogo di provincia.

Il calo della popolazione è forte. L'Istat contava 2.163 residenti nel 2023, in calo del 17,1% rispetto ai 2.609 del 2011, cioè 446 persone in meno. L'età media è di 53,3 anni contro i 49,0 della provincia, e gli over 65 sono il 35,2%. Gli stranieri sono l'8,6%. I servizi sono essenziali: 3 scuole, 1 farmacia e 4 fra bar e ristoranti nei dati di Overture Maps.

Chi compra trova case indipendenti con terreno e vecchie case di campagna, spesso grandi, a volte da ristrutturare. Nel valutarle contano lo stato delle fondazioni e dei muri, l'umidità tipica dei terreni di pianura e i costi di riscaldamento in zona climatica E. La quota è di pochi metri sul mare.

Il pericolo di allagamento si legge sull'indirizzo, perché dipende dalla posizione rispetto agli argini e alla rete di scolo: il report lo verifica sulle mappe ufficiali. Ficarolo è in zona sismica 3, come tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo, con un'accelerazione attesa di circa 0,101 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Alto Polesine, sull'argine del Po vicino a Ferrara.
  • 2.163 residenti, in calo del 17,1% dal 2011.
  • Over 65 al 35,2%, età media 53,3 anni.
  • Zona sismica 3, come tutta la provincia di Rovigo.

In breve

Ficarolo è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 2.163 residenti, 29° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ficarolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,1%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ficarolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.432 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ficarolo è in zona climatica E, con 2.344 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ficarolo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Ficarolo, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ficarolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ficarolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ficarolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ficarolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Ficarolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 32,5%
  • buona 67,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.