Ferruzzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Ferruzzano.
Ferruzzano, sulle alture del versante ionico reggino
Ferruzzano ha perso pochi abitanti nell'ultimo decennio: a fine 2023 i residenti erano 733, l'1,6% in meno rispetto al 2011. Il comune si trova sul versante ionico della provincia di Reggio Calabria, sulle alture che salgono dalla costa verso l'Aspromonte, con il centro sui 470 metri e il territorio che scende verso la costa.
Chi ci vive ha un'età media di 47,5 anni, contro 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 28,0%, sopra il 23,6% provinciale. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Per chi compra la differenza la fa la posizione. Le case del paese in altura sono abitazioni vecchie, spesso in muratura e su terreni ripidi, e vanno guardate con un tecnico. Ovunque vanno controllate le pendenze e, vicino alle fiumare, le mappe ufficiali degli allagamenti, perché questi corsi d'acqua restano asciutti per mesi e poi si gonfiano con le piogge intense. Zona climatica D, inverni miti in basso e più freschi in alto.
Il terremoto è il tema principale. Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la classe più alta della Protezione Civile; a Ferruzzano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,185 g. Prima di firmare conviene sapere com'è costruito l'edificio e quali verifiche strutturali sono state fatte.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Comune del versante ionico reggino, dalle alture al mare.
- 733 residenti, in calo dell'1,6% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 1: qui circa 0,185 g.
- Over 65 al 28,0%, contro il 23,6% della provincia.
In breve
Ferruzzano è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 733 residenti, 79° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ferruzzano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ferruzzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ferruzzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.943 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ferruzzano è in zona climatica D, con 1.566 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 470 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ferruzzano risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Ferruzzano, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Ferruzzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ferruzzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ferruzzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Ferruzzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 32,7%
- discreta 67,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.