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Fénis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Les Cors 1, Fénis.

Fénis, il castello e la valle centrale della Dora

Il castello di Fénis, con le sue torri e la doppia cinta di mura, è il motivo per cui molti conoscono il nome del paese. Il comune sta nella valle centrale, a est di Aosta, con il fondovalle della Dora Baltea, le frazioni distribuite sul versante e i prati che salgono verso i boschi e le montagne. Aosta è a una ventina di minuti d'auto e resta il riferimento per lavoro e servizi.

La popolazione è stabile: 1.769 residenti nel 2023, in crescita del 0,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni, sotto i 47,0 della regione, e gli over 65 sono il 23,7%, meno del 25,3% valdostano. Le famiglie hanno in media 2,05 componenti, gli stranieri sono il 4,1%.

Chi compra qui trova case rurali in pietra nelle frazioni, spesso con legno e tetti in lose, villette recenti e piccoli condomini vicino al fondovalle. La zona climatica è la F: inverni lunghi e freddi, con l'isolamento che incide molto sulle spese. Come in tutta la regione, francese e italiano sono entrambi lingue ufficiali.

Tutti i 74 comuni della Valle d'Aosta sono in zona sismica 3, e a Fénis l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,077 g. Per una casa in pietra il controllo più utile riguarda tetto, muri e solai, soprattutto se l'edificio è stato ampliato nel tempo.

In montagna i versanti e i torrenti contano più della media comunale. Il report su un indirizzo misura quota e pendenza, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e ritrova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Valle centrale della Dora, a est di Aosta, attorno al castello.
  • Età media 46,0 anni, sotto la media regionale.
  • Tutti i 74 comuni valdostani in zona sismica 3.
  • Case in pietra con tetti in lose: controllare tetto e muri.

In breve

Fénis è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 1.769 residenti, 19° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fénis è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fénis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.152 euro, in linea con la provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fénis è in zona climatica F, con 3.063 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 541 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fénis risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Fénis, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fénis non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fénis non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fénis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fénis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Fénis. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 34,8%
  • buona 65,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.