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Fenegrò: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trento 1, Fenegrò.

Fenegrò, residenza nel Comasco meridionale

Fenegrò sta nella parte meridionale della provincia di Como, nella pianura ondulata che scende verso Saronno e l'area milanese, in una zona di paesi vicini tra loro, capannoni artigianali e boschi residui. Il centro è piccolo e raccolto, circondato da quartieri di villette cresciuti negli ultimi decenni; circa un quinto del territorio comunale risulta costruito.

È un comune di residenza. Molti abitanti lavorano nelle aziende del Comasco e del Saronnese o a Milano, e si spostano in auto sulle strade provinciali; negli orari aperti non risultano fermate di trasporto pubblico nel comune, quindi conviene verificare la distanza dalle stazioni dei paesi vicini, che il report calcola dall'indirizzo. L'offerta è fatta di villette, bifamiliari e piccoli condomini, con qualche casa a corte nel nucleo antico.

I residenti erano 3.256 nel 2023, il 3,5% in più rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane di quella provinciale: età media 44,7 anni contro 46,3, over 65 al 21,5% contro il 24,1%. Gli stranieri sono il 6,3%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Como.

Il terremoto non è un problema rilevante: tutti i 147 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Nelle case costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta contano soprattutto classe energetica, serramenti e tetto.

Il catasto è pubblicato e il report trova la particella partendo dall'indirizzo, insieme alle mappe ufficiali di allagamento lungo i torrenti e le valli minori.

Punti chiave

  • Comasco meridionale, verso Saronno e Milano.
  • In crescita del 3,5% dal 2011, redditi sopra la media.
  • Nessuna fermata negli orari aperti: serve l'auto.
  • Zona sismica 4, la più bassa, come tutta la provincia.

In breve

Fenegrò è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.256 residenti, 56° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fenegrò è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fenegrò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.965 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fenegrò è in zona climatica E, con 2.541 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fenegrò risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Fenegrò.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,4% del territorio di Fenegrò, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fenegrò non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fenegrò non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fenegrò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fenegrò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Fenegrò. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,3%
  • buona 96,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013100. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.