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Feltre: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Culiada 1, Feltre.

Feltre, la città murata fra le Vette Feltrine e il Grappa

Da una parte le Vette Feltrine, dentro il Parco nazionale delle Dolomiti Bellunesi, dall'altra il massiccio del Grappa: Feltre occupa la conca fra queste montagne, nella parte sud-occidentale della provincia di Belluno. La città storica sta su un colle, chiusa dalle mura, con vie di palazzi dalle facciate dipinte di impronta rinascimentale; la città moderna si allarga in basso, verso il Piave.

La ferrovia fra Padova e Belluno ferma a Feltre, e le strade verso la Valsugana e verso Montebelluna e Treviso collegano la conca al resto del Veneto e al Trentino. Il comune comprende molte frazioni sparse sui versanti e nel fondovalle, con case rurali, villette e piccoli condomini. Nel centro storico si comprano appartamenti in palazzi antichi, con i vincoli di tutela che ne derivano per facciate e finestre.

Un dato pratico: Feltre è in zona climatica F, la più fredda, dove non ci sono limiti di calendario all'accensione del riscaldamento. Isolamento, serramenti e tipo di impianto vanno valutati insieme al prezzo, perché pesano ogni inverno.

I residenti sono 20.489 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,2%). Feltre raccoglie il 10,4% degli abitanti della provincia, con un'età media di 48,2 anni e gli over 65 al 27,9%. Gli stranieri sono il 9,9%. C'è l'ospedale, e le strutture sanitarie censite sono più fitte della media provinciale.

Il Feltrino è una zona sismica attiva. Feltre è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,202 g, e in provincia ci sono anche 7 comuni in zona 1. Per case in pietra e palazzi storici chiedete quali consolidamenti sono stati fatti; per le costruzioni degli anni Settanta, se esistono verifiche strutturali. Sui versanti il report controlla le frane, nel fondovalle gli allagamenti dei torrenti, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Città murata fra le Vette Feltrine e il Grappa.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,202 g.
  • 20.489 residenti, il 10,4% della provincia.
  • Zona climatica F: il riscaldamento pesa ogni inverno.

In breve

Feltre è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 20.489 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Feltre è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,202 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Feltre conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Feltre ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.731 euro, in linea con la provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Feltre è in zona climatica F, con 3.097 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 325 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Feltre risultano 25 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Feltre, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Feltre non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Feltre c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Feltre: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Feltre sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 173 sezioni di censimento abitate a Feltre. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,8%
  • discreta 66,3%
  • buona 26,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.