Felino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Calestano 1, Felino.
Felino, il salame e le prime colline sopra Parma
Il nome di Felino, per molti italiani, è quello di un salame. Il paese sta dove la pianura di Parma comincia a salire verso le prime colline, all'imbocco della val Baganza, a una quindicina di chilometri dal centro della città. Sopra l'abitato c'è il castello, e attorno le colline con i prati, i boschi e i salumifici che hanno reso famoso il prodotto a indicazione geografica protetta.
Per chi compra, Felino è una scelta da famiglie che lavorano a Parma e vogliono più verde. Il comune comprende frazioni come San Michele Tiorre e Sant'Ilario Baganza, con villette, bifamiliari e qualche casa colonica ristrutturata sulle colline. In pianura le case sono più recenti; salendo aumentano pendenze e strade strette, da provare anche d'inverno. Overture censisce 7 supermercati e 4 sedi scolastiche nel comune.
La popolazione cresce: 9.155 residenti a fine 2023, il 6,2% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,7 anni, come in provincia, e gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono il 12,1%, una quota piuttosto alta per un comune collinare. I redditi dichiarati sono in linea con la media parmense.
Sul fronte sismico Felino è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,156 g; nella provincia 7 comuni, sull'Appennino, sono in zona 2. Chi compra una casa colonica da ristrutturare dovrebbe mettere a bilancio anche il miglioramento sismico, che si fa più facilmente insieme agli altri lavori.
Il torrente Baganza e i versanti delle colline sono i due punti da guardare: allagamenti in fondovalle, frane più in alto. Il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Val Baganza, sulle prime colline a sud di Parma.
- Residenti in crescita del 6,2% dal 2011, stranieri al 12,1%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,156 g.
- Torrente in basso, versanti in alto: allagamenti e frane per indirizzo.
In breve
Felino è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 9.155 residenti, 11° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Felino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 44) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Felino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.788 euro, in linea con la provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Felino è in zona climatica E, con 2.694 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 185 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Felino risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Felino, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Felino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Felino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Felino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Felino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 71 sezioni di censimento abitate a Felino. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 75,5%
- buona 22,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 034013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.