Fara in Sabina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ventiquattro Maggio 1, Fara in Sabina.
Fara in Sabina, dal borgo sul colle alla stazione di Passo Corese
Fara in Sabina ha due anime a qualche chilometro l'una dall'altra. In alto c'è il borgo storico, su un colle tra gli uliveti della Sabina, a quasi cinquecento metri. In basso, nella valle verso il Tevere, c'è Passo Corese, la frazione più popolosa, con la stazione di Fara Sabina-Montelibretti sulla linea FL1: i treni arrivano a Roma e proseguono fino all'aeroporto di Fiumicino. Nel territorio comunale c'è anche l'Abbazia di Farfa, uno dei monasteri più importanti del Medioevo italiano.
È la ferrovia a far crescere il comune: 13.843 residenti nel 2023, in crescita del 12,3% dal 2011, mentre gran parte della provincia di Rieti perde abitanti. Chi lavora a Roma trova qui case più grandi e prezzi più bassi della capitale. La popolazione è più giovane di quella della provincia, con over 65 al 22,1% contro il 27,1%, e gli stranieri sono il 14,7%.
Scegliere tra il colle e la valle cambia molto. Nel borgo e nelle frazioni collinari ci sono case in pietra, strade in pendenza, viste sulla Sabina e più strada per i servizi. A Passo Corese e dintorni le case sono più recenti, vicine alla stazione e ai negozi, e attorno sono cresciute anche grandi aree per la logistica.
Il Reatino è una provincia sismica: 13 comuni sono in zona 1, e Fara è in zona 2 con un'accelerazione attesa di circa 0,149 g. Per una casa in pietra nel borgo o un edificio degli anni Settanta conviene chiedere verifiche strutturali e l'elenco dei lavori fatti.
Nella valle, vicino al Tevere e al fiume Farfa, il report controlla gli allagamenti sull'indirizzo; sui versanti, le frane.
Punti chiave
- Borgo in collina e stazione FL1 a Passo Corese.
- Residenti in crescita del 12,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,149 g.
- Nel territorio comunale l'Abbazia di Farfa.
In breve
Fara in Sabina è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 13.843 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fara in Sabina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Fara in Sabina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 14,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fara in Sabina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.803 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fara in Sabina è in zona climatica E, con 2.242 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 482 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fara in Sabina risultano 13 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Fara in Sabina, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 14,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fara in Sabina c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fara in Sabina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fara in Sabina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 96 sezioni di censimento abitate a Fara in Sabina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 69,8%
- buona 30,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.