Faloppio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Faloppio.
Faloppio, colline dell'Olgiatese vicino alla Svizzera
Faloppio fa parte dell'Olgiatese, la fascia di colline boscose fra Como e Varese che arriva fino al confine svizzero. Il comune è formato da più nuclei, un tempo borghi agricoli distinti, oggi uniti da strade di villette e piccoli condomini. Olgiate Comasco è il centro di riferimento per negozi e scuole superiori, Como si raggiunge in una ventina di minuti.
Qui il lavoro ha un nome preciso: frontaliere. Una parte importante dei residenti lavora in Canton Ticino, a Mendrisio, Chiasso o più in là, e rientra ogni sera; i loro redditi sono tassati soprattutto in Svizzera, e questo spiega perché i redditi dichiarati in Italia risultano sotto la media provinciale. Chi compra deve mettere in conto il traffico delle ore di punta verso i valichi.
La crescita è netta: 4.860 residenti nel 2023, 586 in più rispetto al 2011, un aumento del 13,7%. È un paese di famiglie giovani, con un'età media di 43,7 anni contro 46,3 in provincia, gli over 65 al 19,6% e nuclei di 2,40 persone in media. Le scuole censite sono 4.
Il terremoto non è una preoccupazione: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Pesa di più il clima: zona E, sui 380 metri, inverni freddi e umidi, quindi isolamento, caldaia e serramenti sono le prime voci da controllare.
Il territorio è mosso, con valli e rii fra i boschi. Il report guarda sull'indirizzo pendenza, frane e aree allagabili lungo i corsi d'acqua minori. Il suolo consumato è alto per un comune di collina, segno di un'edilizia cresciuta molto. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile.
Punti chiave
- Colline dell'Olgiatese, fra Como, Varese e il Canton Ticino.
- 4.860 residenti, in crescita del 13,7% dal 2011.
- Età media di 43,7 anni: paese di famiglie giovani.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Como.
In breve
Faloppio è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.860 residenti, 38° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Faloppio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Faloppio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.247 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Faloppio è in zona climatica E, con 2.664 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 376 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Faloppio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 4 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Faloppio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,8% del territorio di Faloppio, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Faloppio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Faloppio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Faloppio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Faloppio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Faloppio. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,3%
- buona 90,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.