Falerna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Falerna
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Cartolano 1, Falerna.
Falerna, il paese in collina e la marina sul golfo di Sant'Eufemia
Falerna ha due facce. C'è il paese vecchio in collina, sui cinquecentocinquanta metri, e c'è Falerna Marina, sulla costa tirrenica del golfo di Sant'Eufemia, cresciuta negli ultimi decenni con le case per le vacanze e gli stabilimenti balneari. L'aeroporto di Lamezia Terme è poco a sud e lo svincolo di Falerna sull'autostrada A2 collega il comune al resto della Calabria.
Per chi compra la scelta cambia molto. Alla marina prevalgono appartamenti in complessi residenziali e villette, molti usati solo d'estate: conviene informarsi su spese condominiali, gestione nei mesi vuoti e distanza dal mare. In collina ci sono case in muratura, spesso vecchie, con vista sul golfo e strade in pendenza. Bar e ristoranti censiti da Overture sono 33, 8,52 ogni 1.000 abitanti contro 5,13 in provincia. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Catanzaro.
Nel 2023 i residenti erano 3.873, in crescita dell'1,9% rispetto al 2011. L'età media è di 44,8 anni contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 22,0%. Gli stranieri sono il 13,1%, una quota alta per la Calabria.
Il terremoto è il primo tema tecnico. Falerna è in zona sismica 1, la più alta, come 45 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,234 g. Per un appartamento alla marina costruito negli anni del boom delle seconde case, o per una casa vecchia in paese, verifiche strutturali e documenti del progetto vanno chiesti prima di firmare.
Dalle colline al mare scendono torrenti brevi e ripidi, che con le piogge forti possono ingrossarsi in poche ore. Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Paese in collina e Falerna Marina sul golfo di Sant'Eufemia.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,234 g.
- 3.873 residenti, in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Case per le vacanze alla marina: spese e gestione da chiarire.
In breve
Falerna è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 3.873 residenti, 19° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Falerna è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,234 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Falerna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Falerna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.130 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Falerna è in zona climatica D, con 1.904 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 550 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Falerna risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Falerna, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Falerna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Falerna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Falerna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Falerna. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,1%
- modesta 23,6%
- discreta 76,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.