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Falconara Albanese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Marinella 1, Falconara Albanese.

Falconara Albanese, paese arbëreshë sopra il Tirreno

Falconara Albanese è uno dei paesi arbëreshë della Calabria, fondati da profughi albanesi tra il Quattrocento e il Cinquecento, e conserva ancora lingua e tradizioni di quella comunità. Il centro sta sui seicento metri, sui rilievi della Catena Costiera che separa la valle del Crati dal mar Tirreno, mentre il territorio comunale scende fino alla costa.

Questa doppia natura si riflette sulle case. In paese ci sono abitazioni in pietra su strade in pendenza, con la vista sul mare; verso la costa ci sono edifici più recenti, più comodi per chi lavora lungo il litorale o a Paola. Cosenza è dall'altra parte della catena, raggiungibile in auto.

A differenza di molti centri vicini, Falconara è cresciuta: i residenti sono 1.478, in aumento del 5,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni, vicina a quella della provincia (46,1), e gli over 65 sono il 24,8%. Gli stranieri sono l'1,6%.

Il comune è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 64 comuni della provincia di Cosenza; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,209 g. Per una casa qui l'anno di costruzione, eventuali interventi di rinforzo e la documentazione sulla struttura contano più delle finiture.

I versanti della Catena Costiera sono ripidi. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, misura quota e pendenza del terreno e riporta i dati catastali della particella.

Punti chiave

  • Paese arbëreshë sulla Catena Costiera, territorio fino al mare.
  • 1.478 residenti, in crescita del 5,2% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,209 g.
  • Pendenze e versanti da controllare sul singolo lotto.

In breve

Falconara Albanese è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.478 residenti, 91° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Falconara Albanese è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,209 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Falconara Albanese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Falconara Albanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.781 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Falconara Albanese è in zona climatica D, con 1.996 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 602 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Falconara Albanese risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Falconara Albanese, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Falconara Albanese non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Falconara Albanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Falconara Albanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Falconara Albanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 47,6%
  • discreta 52,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.