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Fagnano Castello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fagnano Castello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Fagnano Castello.

Fagnano Castello, i boschi della Catena Costiera

Sulla Catena Costiera, la dorsale che corre parallela al Tirreno nel Cosentino, Fagnano Castello occupa un versante verde di boschi, sopra la valle dell'Esaro. È un paese di montagna bassa, con un centro storico raccolto e case che si distribuiscono lungo le curve della strada, e con l'aria più fresca della costa anche d'estate.

Chi compra qui cerca spesso una casa per l'estate o per un ritorno alle origini: i prezzi sono bassi e l'offerta è ampia, ma molte case sono rimaste chiuse e richiedono lavori su coperture, impianti e isolamento. Gli inverni sono da zona climatica D, e nelle giornate fredde la differenza con il fondovalle si sente. Servizi, ospedale e uffici sono nei centri più grandi della valle e a Cosenza, da raggiungere in auto.

Lo spopolamento è marcato: 3.343 residenti nel 2023, il 15,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è salita a 48,5 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 29,6%. Gli stranieri sono pochi, l'1,9%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è alta, circa 0,228 g, vicina a quella dei comuni in zona 1. Per le case in muratura del centro, prima dell'acquisto conviene un sopralluogo di un tecnico su muri, solai e tetto. Sui versanti il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Versante boscoso della Catena Costiera, sopra la valle dell'Esaro.
  • Residenti in calo del 15,3% dal 2011.
  • Età media 48,5 anni, over 65 al 29,6%.
  • Zona sismica 2 con accelerazione alta: 0,228 g.

In breve

Fagnano Castello è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.343 residenti, 44° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fagnano Castello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,228 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fagnano Castello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fagnano Castello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.633 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fagnano Castello è in zona climatica D, con 1.951 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 516 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fagnano Castello risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Fagnano Castello, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fagnano Castello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fagnano Castello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fagnano Castello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Fagnano Castello. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 75,8%
  • buona 23,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.