Faggeto Lario: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Faggeto Lario.
Faggeto Lario, tra la riva del lago e i monti sopra Como
Sulla sponda orientale del ramo di Como, lungo la strada che costeggia il lago verso Bellagio, Faggeto Lario si sviluppa in verticale: alcune case stanno sull'acqua, altre salgono a mezza costa, altre ancora sono in alto, tra prati e boschi, dove il lago si vede dall'alto. Como è vicina, ma la strada stretta e trafficata d'estate allunga i tempi.
Per chi compra, la differenza tra le parti del comune è grande. In riva al lago si trovano ville e case con darsena o accesso all'acqua; più in alto ci sono case di paese e seconde case con prezzi diversi e inverni più freddi. In entrambi i casi contano parcheggio, accesso carrabile e pendenza del terreno, perché molte abitazioni si raggiungono a piedi o con scale. La zona climatica è la E e i redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
I residenti sono 1.093 nel 2023, in calo dell'11,5% dal 2011. L'età media è di 49,3 anni, sopra i 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 28,0%. Gli stranieri sono il 7,5%.
Sul terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di 0,042 g.
La geografia conta di più. Tra versanti ripidi, valli dei torrenti e riva del lago, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate individua il lotto, utile per capire confini e accessi.
Punti chiave
- Sponda orientale del lago di Como, tra Como e Bellagio.
- Residenti in calo dell'11,5% dal 2011.
- Tutti i 147 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Case a quote diverse: accessi e pendenze da verificare.
In breve
Faggeto Lario è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.093 residenti, 100° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Faggeto Lario è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Faggeto Lario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.619 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Faggeto Lario è in zona climatica E, con 2.826 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 533 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Faggeto Lario risultano 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Faggeto Lario.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Faggeto Lario, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Faggeto Lario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Faggeto Lario non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Faggeto Lario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Faggeto Lario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Faggeto Lario. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 75,2%
- buona 24,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.