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Endine Gaiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Endine Gaiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Tonale e della Mendola 1, Endine Gaiano.

Endine Gaiano, il lago in cima alla Val Cavallina

Il lago di Endine occupa il fondo della Val Cavallina, la valle che da Bergamo sale verso il lago d'Iseo, e Endine Gaiano ne tiene la parte più a nord. Il paese è fatto di diverse frazioni sparse tra la riva e i versanti, con case sui 400 metri, boschi alle spalle e prati lungo la piana. La statale che percorre la valle collega a Bergamo da una parte e verso Lovere dall'altra, ed è la strada che usa chi va a lavorare in città.

Per chi compra la differenza la fa la posizione. Vicino al lago ci sono villette e case con vista, sui versanti strade strette e più pendenza, nei nuclei antichi case in sasso da ristrutturare. Nei dati aperti non risultano fermate del trasporto pubblico, quindi conviene contare sull'auto e verificare dall'indirizzo quanto distano scuole e negozi.

Nel 2023 i residenti erano 3.435, in calo del 2,4% dal 2011 (84 persone in meno). L'età media è 45,9 anni, poco sopra i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 22,2%. Gli stranieri sono il 12,2% dei residenti. I redditi dichiarati restano sotto la media bergamasca.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,113 g. Per una casa vecchia in pietra conviene chiedere se il tetto e i solai sono stati rifatti e con quali materiali.

Sui pendii e nei piccoli impluvi che scendono al lago il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Frazioni tra la riva nord del lago di Endine e i versanti.
  • 3.435 residenti nel 2023, in calo del 2,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3, come tutta la provincia di Bergamo.
  • Nessuna fermata del trasporto pubblico nei dati: serve l'auto.

In breve

Endine Gaiano è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.435 residenti, 112° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Endine Gaiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Endine Gaiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.023 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Endine Gaiano è in zona climatica E, con 2.612 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 382 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Endine Gaiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Endine Gaiano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Endine Gaiano, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Endine Gaiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Endine Gaiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Endine Gaiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Endine Gaiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Endine Gaiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 54,8%
  • buona 45,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.