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Emarèse: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Eresaz 1, Emarèse.

Emarèse, un paese in quota sopra la media valle della Dora

Per essere un paese di montagna, Emarèse ha una popolazione sorprendentemente stabile e non troppo anziana. L'Istat contava 225 residenti nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (228). L'età media stimata è di 44,6 anni, sotto i 47,0 della Valle d'Aosta, gli over 65 sono il 24,0% e le famiglie hanno in media 2,05 componenti. Le sedi scolastiche censite sono 8,89 ogni 1.000 abitanti, contro 1,75 nella media regionale.

Il paese sta a più di mille metri, sul versante che sale dalla media valle della Dora Baltea, con frazioni sparse tra prati e boschi. Per i negozi più forniti e per il lavoro si scende nel fondovalle; Aosta è il riferimento per ospedale e uffici regionali. La zona climatica è la F, con inverni lunghi: riscaldamento e isolamento pesano molto sui costi di una casa.

Chi compra qui trova soprattutto case tradizionali in pietra e legno, fienili da recuperare oppure villette più recenti. Nelle ristrutturazioni contano i vincoli paesaggistici, le distanze e il rispetto dei materiali, quindi conviene informarsi in Comune prima di firmare. Sui versanti il report controlla le mappe ufficiali di frane e il dissesto segnalato per l'indirizzo.

Tutti i 74 comuni valdostani sono in zona sismica 3, e a Emarèse l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,062 g. In un vecchio edificio in pietra conviene comunque far verificare i collegamenti tra muri e solai. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui, e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese oltre i mille metri sopra la media valle della Dora Baltea.
  • 225 residenti nel 2023, quasi come i 228 del 2011.
  • Età media 44,6 anni, sotto i 47,0 della Valle d'Aosta.
  • Tutti i 74 comuni valdostani in zona sismica 3.

In breve

Emarèse è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 225 residenti, 61° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Emarèse è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Emarèse ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.787 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Emarèse è in zona climatica F, con 3.997 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Emarèse risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Emarèse, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Emarèse non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Emarèse non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Emarèse: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Emarèse sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Emarèse. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.