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Dosolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Dosolo.

Dosolo, sulla riva del Po nel Mantovano occidentale

Dosolo è un comune della bassa mantovana, sulla sponda sinistra del Po, nella parte occidentale della provincia, vicino a Viadana. Sull'altra riva del fiume c'è già l'Emilia. Il paesaggio è quello della pianura padana più bassa: argini maestri, golene con pioppeti, campi di cereali e pomodoro, e paesi costruiti attorno alle piazze. Oltre al capoluogo ci sono le frazioni di Villastrada e Correggioverde.

Per chi compra, il Po è il riferimento obbligato. Le case vicine all'argine o in zone basse vanno controllate con attenzione sulle mappe ufficiali degli allagamenti, che il report consulta per l'indirizzo esatto. Il mercato offre case di paese, villette e corti rurali, con prezzi da pianura agricola; per lavoro e servizi più ampi si va a Viadana, a Mantova o sull'altra sponda, in Emilia, sempre in auto perché il trasporto pubblico non risulta negli orari aperti.

I residenti erano 3.253 nel 2023, in calo del 3,9% rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni, poco sopra quella della provincia di Mantova (46,4), e gli over 65 sono il 25,1%. Gli stranieri sono il 12,5%, una presenza consistente. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Dosolo è in zona sismica 3, come 58 altri comuni mantovani, con un'accelerazione attesa di circa 0,087 g. La bassa padana ha visto in passato quanto possano soffrire le costruzioni in muratura e i fabbricati agricoli: per una corte o una casa vecchia conviene un controllo tecnico su muri e solai.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report individua la particella dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Riva sinistra del Po, vicino a Viadana.
  • Frazioni di Villastrada e Correggioverde.
  • Vicino all'argine controllare le mappe degli allagamenti.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,087 g.

In breve

Dosolo è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.253 residenti, 38° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Dosolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dosolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.229 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dosolo è in zona climatica E, con 2.435 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dosolo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Dosolo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Dosolo, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Dosolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dosolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dosolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dosolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Dosolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 84,2%
  • buona 15,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.