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Dorno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Dorno.

Dorno, le risaie della Lomellina a ovest di Pavia

Dorno appartiene alla Lomellina orientale, la pianura delle risaie a ovest di Pavia. In primavera i campi allagati circondano il paese e le cascine a corte, e il paesaggio resta piatto fino all'orizzonte. Pavia si raggiunge in auto in circa mezz'ora, Vigevano e Mortara sono a distanze simili.

Il paese ha un centro con i servizi di base e una parte di case più recenti ai margini. Accanto a villette e case di paese si trovano cascine lombarde con grandi corti, fienili e abitazioni per i salariati, a volte divise in più unità. Sono immobili che costano poco al metro quadro ma chiedono lavori importanti su tetti, impianti e isolamento. Chi lavora a Milano deve calcolare un pendolarismo lungo, in auto o con il treno da una stazione vicina.

Nel 2023 i residenti erano 4.582, lo stesso numero di fatto del 2011. L'età media è di 47,6 anni, poco sopra la provincia di Pavia (47,1), gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri il 9,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Dorno è in zona sismica 3, come altri 156 comuni del Pavese, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,058 g. Nelle cascine in mattoni più vecchie conviene comunque controllare crepe e stato delle murature. Da guardare con più attenzione sono l'acqua e l'umidità: in Lomellina la falda è alta, le risaie restano allagate per mesi e le rogge corrono vicino alle case. Umidità di risalita e cantine bagnate sono frequenti. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Risaie della Lomellina orientale, a ovest di Pavia.
  • 4.582 residenti, stabili rispetto al 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,058 g.
  • Falda alta: controllare umidità e cantine delle cascine.

In breve

Dorno è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.582 residenti, 26° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Dorno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dorno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.630 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dorno è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dorno risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Dorno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Dorno, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Dorno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dorno non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dorno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dorno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Dorno. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,7%
  • buona 98,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.