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Donnas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Donnas

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Grand-Vert 1, Donnas.

Donnas, vigne a terrazze e strada romana nella bassa Valle d'Aosta

All'ingresso della Valle d'Aosta, lungo la Dora Baltea, Donnas è uno dei primi comuni che si incontrano salendo dal Canavese. È conosciuto per il tratto della strada romana delle Gallie scavato nella roccia, con l'arco ancora in piedi, e per il vino Donnas, un nebbiolo di montagna coltivato su terrazzamenti sostenuti da muri a secco.

Il fondovalle è stretto e ospita il borgo, la ferrovia per Aosta con la sua stazione, la statale e, poco distante, l'autostrada verso Torino. Per chi lavora a Ivrea o nel Canavese è una posizione pratica. Salendo sui versanti ci sono frazioni e case sparse, più isolate e con inverni lunghi: accesso d'inverno, pendenza e muri di sostegno vanno visti di persona.

L'Istat conta 2.391 residenti nel 2023, in calo dell'8,9% rispetto al 2011. L'età media è di 48,2 anni, contro i 47,0 della regione, e gli over 65 sono il 27,6%. Gli stranieri sono il 6,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media valdostana.

Tutti i 74 comuni della Valle d'Aosta sono in zona sismica 3 e a Donnas l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case in pietra conviene controllare tetto in lose, solai e isolamento più che la struttura in sé.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Il report risale al lotto e, per le case tra la Dora e i versanti, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti su quel singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Bassa Valle d'Aosta, lungo la Dora Baltea.
  • Stazione sulla linea per Aosta, autostrada vicina.
  • Residenti in calo dell'8,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3 come tutta la regione.

In breve

Donnas è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 2.391 residenti, 14° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Donnas è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Donnas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.979 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Donnas è in zona climatica E, con 2.700 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 322 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Donnas risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Donnas, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Donnas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Donnas non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Donnas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Donnas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Donnas. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,4%
  • discreta 40,9%
  • buona 56,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.