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Dongo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antica Regina 1, Dongo.

Dongo, l'Alto Lario sulla sponda occidentale

Sulla sponda occidentale del lago di Como, nell'Alto Lario, Dongo è uno dei tre centri storici delle Tre Pievi insieme a Gravedona e Sorico. Il paese ha un lungolago, un piccolo porto e un abitato che sale verso i monti alle spalle. Il suo nome è legato agli ultimi giorni della seconda guerra mondiale, quando qui fu fermata la colonna in fuga con Mussolini.

Per chi compra, Dongo è un paese di lago lontano dalle città: Como si raggiunge con la statale Regina, una strada lenta nei mesi estivi, e la Valtellina e la Svizzera sono più vicine di Milano. Si trovano appartamenti in palazzine, case di paese in pietra e seconde case con vista, spesso usate solo d'estate. Tra i torrenti che scendono dai monti e le zone basse sul lago, il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

I residenti erano 3.168 nel 2023, in calo del 9,2% dal 2011. La popolazione è tra le più anziane della zona: età media di 48,7 anni contro 46,3 in provincia e over 65 al 29,0%. I redditi medi sono sotto la media comasca, e il dato va letto sapendo che molti lavorano oltre confine.

Il rischio sismico è il più basso: zona 4, accelerazione attesa 0,041 g. In una casa vecchia vicino al lago conta di più lo stato di tetto, muri e impianti, e l'umidità. Gli inverni sono freddi (zona climatica E) ma il lago li rende più miti rispetto alle valli vicine.

Punti chiave

  • Alto Lario occidentale, una delle Tre Pievi.
  • Residenti 3.168, in calo del 9,2% dal 2011.
  • Popolazione anziana, over 65 al 29,0%.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Dongo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.168 residenti, 58° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Dongo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dongo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.327 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dongo è in zona climatica E, con 2.229 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 208 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dongo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Dongo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,7% del territorio di Dongo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Dongo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dongo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dongo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dongo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Dongo. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 21,8%
  • buona 78,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.