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Domanico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Domanico.

Domanico, montagna vicina a Cosenza verso la Catena Costiera

Domanico ha quasi lo stesso numero di abitanti del 2011: nel 2023 i residenti erano 930, in calo solo dell'1,4%. Il paese sta sui 730 metri, sulle alture che dalla conca di Cosenza salgono verso la Catena Costiera, tra castagneti e boschi, e la vicinanza alla città pesa: lavoro, università, ospedale e scuole superiori sono a Cosenza e nei comuni intorno.

Chi compra qui cerca spesso una casa indipendente con un po' di terreno, a un'altitudine che d'estate è più fresca della valle. In cambio l'inverno è freddo, in zona climatica E, e le strade di montagna allungano i tempi nei giorni di neve. Nelle case in muratura del centro contano tetto e isolamento; in quelle costruite negli ultimi decenni, l'anno di progetto e la qualità delle strutture.

L'età media è di 47,0 anni, vicina ai 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono il 4,7% e le famiglie contano in media 2,02 persone. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è alto: Domanico è in zona 1, come 65 dei 150 comuni della provincia di Cosenza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,261 g. Una perizia strutturale prima di firmare è il controllo più utile, soprattutto sugli edifici costruiti prima delle norme antisismiche recenti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Il report risale dall'indirizzo alla particella e indica il pericolo di frane, la quota e la pendenza del lotto, oltre alle distanze reali dai servizi.

Punti chiave

  • Sulle alture vicine a Cosenza, sui 730 metri.
  • Residenti quasi stabili: calo dell'1,4% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,261 g.
  • Età media 47,0 anni, in provincia 46,1.

In breve

Domanico è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 930 residenti, 125° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Domanico è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Domanico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Domanico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.577 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Domanico è in zona climatica E, con 2.256 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 730 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Domanico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Domanico, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Domanico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Domanico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Domanico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Domanico. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,9%
  • discreta 92,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.