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Dizzasco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Dizzasco.

Dizzasco, all'imbocco della Val d'Intelvi

Dizzasco è uno dei paesi della Val d'Intelvi, la valle che si apre tra il lago di Como e quello di Lugano e arriva fino al confine con il Canton Ticino. Il municipio sta sui 500 metri, sopra la sponda occidentale del Lario, e dal paese la strada sale verso il resto della valle o scende verso il lago. È un posto di residenza più che di servizi: per la spesa grande, le scuole superiori e l'ospedale ci si sposta in auto.

Negli ultimi anni il paese ha guadagnato abitanti. Nel 2023 erano 646, in crescita del 14,3% rispetto al 2011, con famiglie di 2,25 persone in media. L'età media è di 49,5 anni contro 46,3 in provincia di Como, gli over 65 sono il 28,9% e gli stranieri residenti il 16,9%. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.

Per chi compra, il patrimonio è misto: case in pietra nel nucleo vecchio, spesso da sistemare, e villette più recenti sui pendii. Contano l'esposizione al sole, la neve d'inverno (la zona climatica è la E), la strada d'accesso e il posto auto, che in un paese costruito in pendenza non è scontato.

I terremoti qui non sono il problema principale: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la meno pericolosa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Più dei rinforzi strutturali contano isolamento, tetto e impianti.

Sui versanti il report misura quota e pendenza del lotto e controlla le mappe ufficiali del pericolo di frana. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi l'indirizzo porta alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese della Val d'Intelvi, sopra la sponda occidentale del lago di Como.
  • 646 residenti, in crescita del 14,3% dal 2011.
  • Stranieri al 16,9%, famiglie di 2,25 persone.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Como.

In breve

Dizzasco è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 646 residenti, 120° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Dizzasco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dizzasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.656 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dizzasco è in zona climatica E, con 2.788 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 506 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Dizzasco.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Dizzasco, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Dizzasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dizzasco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dizzasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dizzasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Dizzasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.