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Diamante: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Glauco 3, Diamante.

Diamante, i murales e la Riviera dei Cedri

Diamante sta sul Tirreno cosentino, nel tratto di costa chiamato Riviera dei Cedri per gli agrumi che qui si coltivano da secoli. Il centro storico è a ridosso del mare, con vicoli stretti e facciate dipinte: i murales, cominciati negli anni Ottanta, hanno fatto conoscere il paese fuori dalla Calabria. Nel territorio comunale c'è anche Cirella, con i ruderi del borgo antico sulla collina e l'isolotto omonimo davanti alla spiaggia.

Chi compra qui deve mettere in conto due paesi diversi. D'estate la popolazione si moltiplica e molti appartamenti vicino al lungomare sono seconde case o alloggi affittati per le vacanze; d'inverno Diamante torna ai suoi residenti e diversi locali chiudono. La statale 18 e la ferrovia tirrenica corrono lungo la costa e collegano il paese a Paola e al resto della regione. Il clima è mite (zona climatica B): il riscaldamento pesa poco, mentre contano la protezione dalla salsedine e la manutenzione di infissi e ringhiere.

Nel 2023 i residenti erano 4.996, in calo dell'1,2% rispetto al 2011, una perdita contenuta per un comune del Sud. L'età media è di 48,7 anni, contro 46,1 nella provincia di Cosenza, e gli over 65 arrivano al 28,1%. Gli stranieri sono il 3,9%. Il reddito medio dichiarato supera di poco quello provinciale.

La Calabria è una delle regioni più esposte ai terremoti. Diamante è in zona sismica 2 insieme ad altri 84 comuni della provincia, mentre 65 sono in zona 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,133 g. Molte palazzine della costa risalgono agli anni della crescita turistica: prima dell'acquisto conviene chiedere progetto strutturale, collaudo e agibilità.

Alle spalle del paese le colline salgono in fretta e i torrenti che scendono al mare sono brevi e ripidi. Frane e allagamenti si valutano sull'indirizzo preciso, ed è quello che fa il report partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.

Punti chiave

  • Riviera dei Cedri, murales nel centro storico e la frazione di Cirella.
  • 4.996 residenti, in calo dell'1,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,133 g.
  • Molte seconde case vicino al lungomare.

In breve

Diamante è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 4.996 residenti, 32° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Diamante è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Diamante conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Diamante ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.211 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Diamante è in zona climatica B, con 873 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Diamante risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,0% del territorio di Diamante, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Diamante non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Diamante: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Diamante sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Diamante. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,4%
  • discreta 77,6%
  • buona 17,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.