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Decollatura: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gabriele D'Annunzio 1, Decollatura.

Decollatura, un paese di montagna sul Reventino

Decollatura sta sulle alture del Reventino, nell'entroterra della provincia di Catanzaro, tra la Sila e la piana di Lamezia. La casa comunale è sui 770 metri: qui l'inverno è vero, la zona climatica è la E e il riscaldamento pesa sul bilancio di casa più che nei paesi della costa. D'estate il fresco richiama chi è partito e torna per le vacanze.

Il territorio è fatto di un centro e di diverse località sparse tra boschi e campi, con strade che salgono e scendono. Per chi compra, la prima domanda è quale nucleo scegliere, perché la distanza da negozi, scuola e farmacia cambia parecchio. Molte case sono vecchie costruzioni in muratura, ristrutturate a più riprese: tetto, umidità e impianti vanno controllati uno per uno.

Il paese si sta svuotando lentamente, come gran parte della montagna calabrese. L'Istat registra 2.847 residenti (2023), in calo del 12,5% rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni contro 46,1 in provincia, e gli over 65 arrivano al 27,7%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

La provincia di Catanzaro è tutta in area sismica alta: 45 comuni sono in zona 1 e 35 in zona 2. Decollatura è in zona 1, con un'accelerazione attesa di 0,275 g. È il dato più importante per chi compra: prima dell'acquisto serve sapere come è fatta la struttura, se ci sono stati interventi di rinforzo e con quali documenti.

Sui versanti conviene guardare anche pendenza del lotto e mappe ufficiali delle frane. Il report legge tutto sull'indirizzo, insieme alla zona di prezzo e alle mappe catastali, che per Decollatura sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese di montagna sul Reventino, casa comunale sui 770 metri
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,275 g
  • 2.847 residenti, in calo del 12,5% dal 2011
  • Over 65 al 27,7%, contro il 24,6% in provincia

In breve

Decollatura è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 2.847 residenti, 27° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Decollatura è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,275 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Decollatura conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Decollatura ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.816 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Decollatura è in zona climatica E, con 2.370 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 772 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Decollatura risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Decollatura, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Decollatura non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Decollatura: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Decollatura sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Decollatura. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,9%
  • discreta 88,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.