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Crosia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Crosia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Crosia.

Crosia, il paese in collina e Mirto sullo Ionio

Sulla costa ionica della Calabria, poco a sud di Corigliano-Rossano, Crosia è in realtà due posti. Il paese antico sta in collina, sui 230 metri, mentre la maggior parte dei residenti vive oggi a Mirto, la frazione cresciuta sul mare lungo la statale SS106, con negozi, scuole e palazzine. Molti conoscono il comune proprio come Mirto Crosia.

Chi cerca casa trova a Mirto appartamenti in condomini recenti e case a schiera, a volte a pochi passi dalla spiaggia, mentre in collina ci sono case in muratura più vecchie, spesso con terreno e uliveto. Sulla costa conviene guardare l'età degli edifici e la qualità della costruzione, perché la frazione è cresciuta in fretta e la qualità delle costruzioni cambia molto da un edificio all'altro. Le fiumare che scendono dalla Sila verso il mare restano asciutte per mesi, ma con le piogge forti si gonfiano in poche ore.

Crosia è uno dei comuni più giovani della provincia di Cosenza. A fine 2023 i residenti erano 9.679, in crescita del 2,1% rispetto al 2011, con età media stimata di 42,9 anni contro 46,1 e over 65 al 19,4% (in provincia il 24,4%). Gli stranieri sono il 10,9%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale, e i prezzi delle case restano contenuti.

Per il terremoto la provincia ha 65 comuni in zona 1 e 85 in zona 2; Crosia è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,195 g. Chiedete sempre progetto, collaudo e anno di costruzione, e diffidate delle sopraelevazioni senza pratiche.

Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto e controlla allagamenti delle fiumare e frane dei versanti su quell'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese in collina e frazione di Mirto sul mar Ionio.
  • Residenti in crescita del 2,1% dal 2011, età media 42,9 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,195 g.
  • Fiumare che si gonfiano con le piogge: allagamenti da verificare.

In breve

Crosia è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 9.679 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Crosia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,195 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Crosia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Crosia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.424 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Crosia è in zona climatica C, con 1.163 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 230 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Crosia risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Crosia, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Crosia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Crosia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Crosia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Crosia. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,9%
  • discreta 57,2%
  • buona 39,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.