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Cropalati: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cropalati

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Cropalati.

Cropalati, un paese della Sila Greca rivolto allo Ionio

Cropalati è uno dei paesi della Sila Greca, la fascia di colline e montagne che dalla Sila scende verso il mar Ionio nel nord-est della provincia di Cosenza. Il centro sta su un'altura sui 400 metri, circondato da uliveti, campi e boschi. Per i servizi più importanti, dall'ospedale alle scuole superiori, il riferimento è Corigliano-Rossano, il grande comune della costa nato dalla fusione delle due città.

È un paese di case basse in muratura, molte costruite o ampliate nel corso del Novecento, con un centro antico raccolto e strade che seguono il profilo della collina. Chi compra qui spesso cerca spazio e un prezzo contenuto, o una casa di famiglia da sistemare. In entrambi i casi la prima cosa da guardare è lo stato delle strutture e del tetto.

I numeri raccontano un paese che si assottiglia: 986 residenti nel 2023, in calo del 10,1% rispetto ai 1.097 del 2011. L'età media è di 47,6 anni, contro 46,1 in provincia, gli over 65 sono il 27,6% e gli stranieri il 3,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

In provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona sismica 1 e 85 in zona 2. Cropalati è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,211 g. Prima di un acquisto in una casa in muratura vecchia è sensato far verificare le pareti portanti e i solai da un ingegnere.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Sui versanti il quadro cambia da una casa all'altra, perciò frane e allagamenti si leggono sull'indirizzo, nel report, e non come media del comune.

Punti chiave

  • Paese collinare della Sila Greca, verso Corigliano-Rossano.
  • 986 residenti nel 2023, in calo del 10,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,211 g.
  • Over 65 al 27,6%, stranieri al 3,5%.

In breve

Cropalati è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 986 residenti, 119° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cropalati è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,211 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cropalati conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cropalati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.957 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cropalati è in zona climatica D, con 1.602 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 384 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cropalati risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Cropalati, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cropalati non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cropalati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cropalati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Cropalati. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 26,2%
  • buona 73,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.