Credaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Credaro.
Credaro, tra il Basso Sebino e la Val Calepio
Credaro è un comune della provincia di Bergamo a sud del lago d'Iseo, nella zona tra il Basso Sebino e la Val Calepio, dove le ultime colline scendono verso la valle dell'Oglio. È un territorio di piccole industrie, capannoni e quartieri residenziali cresciuti accanto ai nuclei storici, con i vigneti sulle colline alle spalle. Per chi lavora in autostrada o verso Bergamo e Brescia, i caselli dell'A4 di Grumello e di Palazzolo sono vicini.
I numeri raccontano un paese giovane. Nel 2023 i residenti erano 3.530, in crescita del 5,8% rispetto al 2011, con un'età media di 42,5 anni contro 45,2 nella Bergamasca e over 65 al 17,1%, molto sotto il 22,5% provinciale. Gli stranieri sono il 17,3%, una quota alta per la provincia. Le famiglie contano in media 2,52 persone.
Il mercato è fatto di appartamenti in piccole palazzine, villette a schiera e case singole, spesso recenti; nelle parti più vecchie si trovano case di corte da ristrutturare. Il suolo consumato è alto per un comune di queste dimensioni, e in certe vie case e aree produttive sono a stretto contatto: vale la pena guardare cosa c'è intorno all'indirizzo. I servizi in paese sono pochi, 14 in tutto nei dati di Overture, tra cui 2 sedi scolastiche e 1 farmacia.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3. A Credaro l'accelerazione attesa è di circa 0,133 g, un valore da tenere presente nelle case in muratura più vecchie.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto dall'indirizzo. Tra le colline e il fondovalle scorrono piccoli torrenti: sulle case più basse conviene controllare gli allagamenti, su quelle in pendio le frane.
Punti chiave
- Basso Sebino e Val Calepio, vicino ai caselli A4 di Grumello e Palazzolo.
- 3.530 residenti nel 2023, in crescita del 5,8% dal 2011.
- Over 65 al 17,1%, stranieri al 17,3%.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
In breve
Credaro è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.530 residenti, 111° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Credaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,8%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Credaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.769 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Credaro è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 225 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Credaro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Credaro.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,0% del territorio di Credaro, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Credaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Credaro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Credaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Credaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Credaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.