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Cozzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Cozzo.

Cozzo, risaie e castello nella Lomellina

Pianura piatta, risaie che in primavera diventano specchi d'acqua, canali e cascine: Cozzo è un paese della Lomellina, la parte occidentale della provincia di Pavia, a poco più di cento metri di quota. Il centro è dominato dal castello, che dà al paese un profilo riconoscibile da lontano. Per lavoro e servizi si guarda a Mortara, a Vercelli o a Novara, tutte raggiungibili in auto.

Chi compra qui sceglie una vita tranquilla in un paese agricolo. Il mercato offre case di paese, villette e vecchie cascine da recuperare, spesso con cortili e rustici. In pianura la pendenza non è un tema, mentre lo è l'acqua: canali irrigui, falda vicina alla superficie, umidità di risalita nei muri delle case più vecchie. Vale la pena controllare cantine e piani terra. La zona climatica E porta inverni nebbiosi e umidi.

Nel 2023 i residenti erano 344 secondo l'Istat, contro i 371 del 2011, in calo del 7,3%. L'età media stimata è di 52,1 anni, contro i 47,1 della provincia, e gli over 65 sono il 32,0%. Gli stranieri sono l'11,6% dei residenti. I redditi restano sotto la media della provincia di Pavia.

Sui terremoti la situazione è tranquilla: Cozzo è in zona sismica 4, la classe più bassa, come 27 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,041 g. Nelle case vecchie contano soprattutto la manutenzione del tetto e lo stato delle murature.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, e il report verifica anche le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo, utili in una pianura attraversata da corsi d'acqua e canali.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Lomellina, tra risaie e canali.
  • 344 residenti nel 2023, in calo dal 2011.
  • Case vecchie: attenzione all'umidità di risalita.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,041 g.

In breve

Cozzo è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 344 residenti, tra i più piccoli della provincia (165° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cozzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 27 comuni su 184 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cozzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.099 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cozzo è in zona climatica E, con 2.680 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 105 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Cozzo risultano 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cozzo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Cozzo, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cozzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cozzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cozzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cozzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Cozzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.