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Cottanello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Biagio 1, Cottanello.

Cottanello, un paese di pietra sui Monti Sabini

Sui Monti Sabini, in provincia di Rieti, Cottanello è un paese di case in pietra costruito sul pendio, sui 550 metri. Intorno ci sono boschi e strade che scendono a tornanti verso le valli. Per gli uffici e l'ospedale il riferimento è Rieti; per il resto si vive con l'auto.

Il mercato qui è fatto quasi solo di case di paese e di qualche rustico. Le case nel centro hanno spesso più piani, scale strette e muri spessi: conviene verificare solai, tetto e umidità, e capire dove si lascia la macchina. Gli inverni sono freddi (zona climatica E), mentre l'estate in collina resta fresca la sera.

Nel 2023 i residenti erano 530, in calo del 5,7% rispetto al 2011. L'età media è di 48,7 anni, vicina ai 48,1 della provincia, ma gli over 65 sono il 30,8% contro il 27,1% del Reatino. Gli stranieri sono il 9,8%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è un elemento da considerare: Cottanello è in zona 2, come 60 dei 73 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,161 g. Per una casa in muratura antica chiedete se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico, con quali pratiche e quando.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report risale dall'indirizzo alla particella e legge pendenza e frane sulle carte ufficiali, informazioni che su un versante cambiano da una casa all'altra.

Punti chiave

  • Paese in pietra sui Monti Sabini, sui 550 metri.
  • 530 residenti, in calo del 5,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,161 g.
  • Case su più piani nel centro: solai, tetto e parcheggio.

In breve

Cottanello è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 530 residenti, 48° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cottanello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cottanello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cottanello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.979 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cottanello è in zona climatica E, con 2.368 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 551 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cottanello risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Cottanello, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cottanello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cottanello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cottanello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Cottanello. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 38,1%
  • buona 61,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.