Cosoleto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina Margherita 1, Cosoleto.
Cosoleto, sulle pendici dell'Aspromonte sopra la Piana
Sul versante tirrenico dell'Aspromonte, affacciato sulla Piana di Gioia Tauro, Cosoleto è un comune di collina sui 450 metri, con il centro principale e alcune frazioni distribuite sui rilievi. Il mare si vede da molti punti, ma la vita quotidiana guarda verso i centri più grandi della Piana per lavoro, scuole superiori e ospedale, raggiungibili solo in auto.
Negli ultimi anni il paese si è svuotato in fretta. Nel 2023 Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 753 residenti, contro 916 nel 2011: un calo del 17,8%. L'età media resta però vicina a quella della provincia di Reggio Calabria, 46,2 anni contro 45,2, e gli over 65 sono il 25,2% contro il 23,6%. Gli stranieri sono l'8,1%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.
La questione più seria, qui come in tutta la provincia, è il terremoto. I 97 comuni della provincia sono tutti in zona sismica 1, la classe più alta della Protezione Civile, e l'accelerazione attesa nel centro abitato di Cosoleto è di circa 0,267 g. Prima di comprare conviene far vedere la casa a un tecnico: per la muratura, collegamenti tra muri e solai e interventi eseguiti; per il cemento armato, anno del progetto, collaudo ed eventuali ampliamenti successivi.
Molte abitazioni sono state costruite o allargate in tempi diversi, a volte un piano alla volta. Per questo vale la pena confrontare lo stato reale con le pratiche edilizie in comune e con i dati catastali, che l'Agenzia delle Entrate pubblica per Cosoleto. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella e controlla sulle mappe ufficiali pendenza, frane e corsi d'acqua. La zona climatica è la D, con inverni freschi.
Punti chiave
- Collina sui 450 metri, affacciata sulla Piana di Gioia Tauro.
- 753 residenti, in calo del 17,8% dal 2011.
- Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
- Accelerazione attesa circa 0,267 g: strutture da far verificare.
In breve
Cosoleto è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 753 residenti, 76° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cosoleto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cosoleto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cosoleto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.062 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cosoleto è in zona climatica D, con 1.574 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 440 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cosoleto risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Cosoleto, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Cosoleto c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cosoleto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cosoleto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Cosoleto. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,8%
- discreta 87,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.