Corteolona e Genzone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Felice Cavallotti 1, Corteolona e Genzone.
Corteolona e Genzone, pianura pavese verso il Po
Il comune di Corteolona e Genzone è nato nel 2016 dall'unione dei due paesi, nella pianura a est di Pavia, lungo il corso dell'Olona meridionale e non lontano dal Po. Corteolona ha una storia antica: il nome ricorda la corte regia dei Longobardi che sorgeva qui. Oggi è un centro agricolo e residenziale, con la stazione ferroviaria sulla linea per Pavia, che serve chi lavora a Pavia o prosegue verso Milano.
Le case sono in gran parte indipendenti o in piccole palazzine, con vecchie cascine e corti nelle campagne. Il territorio è piatto e basso: per chi compra vicino ai corsi d'acqua o ai canali le mappe degli allagamenti sono il primo controllo da fare. Il clima è da zona E, con inverni nebbiosi, e i redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Il dato che più distingue il comune è la quota di residenti stranieri, il 24,9%, molto alta anche per la Lombardia. L'Istat conta 2.540 residenti nel 2023, in crescita del 2,0% dal 2011, con un'età media di 45,5 anni, più bassa dei 47,1 della provincia di Pavia, e over 65 al 23,7%.
Corteolona e Genzone è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,083 g. Per una cascina o una casa di corte vale la pena controllare muri portanti, solai in legno e tetto.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella, poi controlla per quel punto le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Nato nel 2016 dall'unione di Corteolona e Genzone
- Stazione ferroviaria sulla linea per Pavia
- Stranieri al 24,9%, residenti in aumento dal 2011
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,083 g
In breve
Corteolona e Genzone è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.540 residenti, 47° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Corteolona e Genzone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,0%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 24,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corteolona e Genzone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.842 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Corteolona e Genzone è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 71 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corteolona e Genzone risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,4 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,5% del territorio di Corteolona e Genzone, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Corteolona e Genzone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Corteolona e Genzone c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corteolona e Genzone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Corteolona e Genzone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Corteolona e Genzone. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,9%
- buona 79,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018192. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.