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Cortale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Senatore Antonio Cefaly 1, Cortale.

Cortale, tra Lamezia e Catanzaro sull'istmo calabrese

Nel punto in cui la Calabria si stringe di più, tra il golfo di Sant'Eufemia e quello di Squillace, Cortale sta sulle colline sopra la piana di Lamezia, intorno ai quattrocento metri. È il paese natale del pittore Andrea Cefaly, vissuto nell'Ottocento. Da qui si raggiungono in poco tempo l'aeroporto di Lamezia, l'autostrada e la superstrada che porta a Catanzaro.

Il centro storico ha case in pietra e mattoni lungo strade in salita, mentre le costruzioni più recenti si sono allargate lungo le vie di accesso. Intorno ci sono uliveti e campagne. Chi compra trova soprattutto case di famiglia a più piani, da valutare con attenzione per stato degli impianti, copertura e regolarità degli ampliamenti.

I residenti sono 1.825 nel 2023, in calo del 17,7% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media di 51,1 anni contro 46,1 in provincia di Catanzaro, over 65 al 33,8%. Gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

L'istmo di Catanzaro è un'area di forte sismicità. Cortale è in zona 1, la classe più severa, come altri 44 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,262 g. Prima di comprare bisogna chiedere progetto strutturale e collaudo, e per le case in muratura i documenti di eventuali consolidamenti: è la parte della trattativa che conta di più.

La zona climatica è la D. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report, dall'indirizzo, individua la particella e mostra pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Colline sopra la piana di Lamezia, sull'istmo calabrese.
  • Vicino ad aeroporto di Lamezia e autostrada.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,262 g.
  • Età media 51,1 anni, residenti in calo dal 2011.

In breve

Cortale è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.825 residenti, 41° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cortale è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cortale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.954 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cortale è in zona climatica D, con 1.642 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 410 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cortale risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Cortale, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cortale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cortale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Cortale. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.