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Cordenons: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sclavons 1, Cordenons.

Cordenons, la cittadina che continua Pordenone verso i magredi

Tra Pordenone e Cordenons le case non si interrompono: chi arriva in auto passa da una città all'altra quasi senza accorgersene. Cordenons confina con il capoluogo a nord-est e ne condivide scuole, lavoro e servizi, ma ha un territorio proprio molto ampio, che si allunga nella pianura friulana occidentale fino alle distese di ghiaia e prati aridi dei magredi, verso i greti del Cellina e del Meduna.

È un comune di famiglie e di pendolari brevi, con quartieri di case singole e bifamiliari, qualche condominio in centro e campagna ai margini. La zona produttiva del pordenonese è a pochi minuti. Nel comune non c'è una stazione ferroviaria, ma quella di Pordenone è vicina. Nelle parti più basse, dove la falda è vicina alla superficie, prima di comprare una casa con cantina o taverna interrata conviene chiedere se ha mai preso acqua.

Nel 2023 i residenti erano 17.818, in calo del 2,1% rispetto al 2011, con 385 abitanti in meno. Cordenons è fra i comuni più popolosi della provincia e ha un'età media stimata di 47,7 anni, sopra i 46,6 provinciali; gli over 65 sono il 26,5% e gli stranieri il 7,0%. I redditi dichiarati superano la media della provincia.

Il Friuli ricorda il terremoto del 1976 e qui il tema sismico conta. In provincia di Pordenone 13 comuni sono in zona 1, 27 in zona 2 e 10 in zona 3. Cordenons è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,199 g, è alta per la pianura. Per un edificio costruito prima delle norme antisismiche recenti è bene chiedere al venditore il progetto strutturale, il collaudo e gli eventuali interventi di miglioramento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dal civico al lotto. Vicino ai corsi d'acqua e nelle zone di falda alta il pericolo di allagamento si controlla sull'indirizzo, non sulla media del comune.

Punti chiave

  • Attaccata a Pordenone, con un territorio che arriva ai magredi.
  • 17.818 residenti, età media 47,7 anni.
  • Zona sismica 2 con accelerazione attesa alta, circa 0,199 g.
  • Falda vicina in alcune zone: attenzione a cantine e interrati.

In breve

Cordenons è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 17.818 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cordenons è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,199 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cordenons conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cordenons ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.873 euro, più della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cordenons è in zona climatica E, con 2.496 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 44 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cordenons risultano 7 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Cordenons, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Cordenons è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cordenons non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cordenons: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cordenons sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Cordenons. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,7%
  • buona 73,8%
  • molto buona 13,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 093017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.