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Corato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Sant'Elia 1, Corato.

Corato, l'olio della coratina sul bordo della Murgia

Corato ha dato il nome a una delle varietà di olivo più diffuse in Puglia, la coratina, e l'olio resta il centro della sua economia, insieme al vino della zona di Castel del Monte e all'edilizia. La città sta nell'entroterra a nord-ovest di Bari, sul primo gradino della Murgia, a oltre 200 metri di quota, in mezzo a una campagna sconfinata di uliveti.

Il centro storico è compatto, circondato dai quartieri costruiti nel secondo Novecento, con palazzine e case a schiera. Nel territorio molto esteso ci sono ville e case di campagna, usate soprattutto d'estate: per queste contano accesso, pozzo o acquedotto, scarichi e titoli edilizi. Per spostarsi c'è la ferrovia Bari-Nord di Ferrotramviaria, che collega Corato a Bari da una parte e ad Andria e Barletta dall'altra.

I residenti sono 46.985 nel 2023, in calo del 2,3% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della provincia: età media di 44,3 anni contro 45,8, over 65 al 21,0%. Le famiglie hanno in media 2,51 componenti e gli stranieri sono il 3,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sui terremoti c'è un dettaglio da notare. Corato è in zona sismica 3, come altri 33 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,170 g, è più alta di quanto la zona lasci pensare. Per una casa in pietra del centro, con volte e muri spessi, o per un palazzo degli anni Settanta, un controllo della struttura prima dell'acquisto è una spesa ben fatta.

Con inverni più freschi che sulla costa, da zona climatica D, contano anche isolamento e riscaldamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per trovare il lotto.

Punti chiave

  • Patria della coratina, tra uliveti a oltre 200 metri di quota.
  • Età media 44,3 anni, famiglie di 2,51 persone.
  • Zona sismica 3, ma accelerazione attesa circa 0,170 g.
  • Ferrovia Bari-Nord per Bari, Andria e Barletta.

In breve

Corato è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 46.985 residenti, 6° su 41 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Corato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,170 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.617 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Corato è in zona climatica D, con 1.545 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 232 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corato risultano 31 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 26 attività di alimentari e supermercati, 22 strutture sanitarie, 31 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Corato, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Corato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Corato ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Corato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 785 sezioni di censimento abitate a Corato. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 34,7%
  • buona 64,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 072020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.